УИД: 50MS0089-01-2025-001851-49
Дело № 2-249/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплосеть» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ответчиков. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность перед АО «Теплосеть» за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в сумме – <данные изъяты> <данные изъяты> коп.. Всего за указанный период был начислено к оплате – <данные изъяты> коп, оплачено ответчиками – <данные изъяты> коп., сумма пени за спорный период составляет – <данные изъяты> коп.. АО «Теплосеть» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан, однако, впоследствии отменён в связи с поступившими от ответчиков возражениями.
Истец просит суд: взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Теплосеть» задолженность за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., пени в размере – <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере - <данные изъяты>. (л.д. 3-5)
В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО МосОблЕИРЦ.
Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, действующий также на основании доверенности от ответчика ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, не оспаривал размер основной задолженности, к размеру пени просил применить требования ст.333 ГК РФ, учитывая материальное положение семьи, в которой воспитывается <данные изъяты> несовершеннолетних детей.
Представитель третьего лица ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.
Суд с учётом требований ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности владеют жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
АО «Теплосеть» осуществляет поставку ресурсов в многоквартирный дом (горячее водоснабжение, отопление) и является единственным поставщиком в г.о. Королёв Московской области.
С 02.07.2020 г. расчёт с АО "Теплосеть" осуществляется по прямым договорам на основании п.2. ст. 157.2 ЖК РФ.
АО «Теплосеть», ссылаясь на то, что ответчики не в полном объёме вносят плату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>
Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно.
В судебном заседании ответчик ФИО3 размер основной задолженности не оспаривал.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований, в связи с чем, суд находит исковые требования АО «Теплосеть» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате в размере – <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>..
Расчёт пени истцом представлен (л.д. 23-25)
Ответчики просят снизить размер пени, учитывая материальное положение ответчиков и нахождение в семье 4 несовершеннолетних детей.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Суд полагает, что пеня, которая составляет 1/3 часть от основного долга явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства с учётом просрочки задолженности и размера данной задолженности, в связи с чем, суд применяет ст.333 ГК РФ и снижает размер пени, подлежащих взысканию до <данные изъяты> коп..
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Теплосеть» подлежат частичному удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.
В силу изложенного, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты> коп., с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Теплосеть» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>) в солидарном порядке в пользу АО «Теплосеть» задолженность за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> <данные изъяты> коп., пени в размере – <данные изъяты> коп., а всего – <данные изъяты> коп..
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Теплосеть» расходы по оплате госпошлины в размере – <данные изъяты>., с каждого.
В удовлетворении требований о взыскании остальной части пени АО «Теплосеть» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Васильева
Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.