66RS0008-01-2022-002607-97

Дело № 2-194/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кискиной М.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Нижний Тагил», в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область г. Нижний Тагил <Адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником ? долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область г. Нижний Тагил <Адрес>. На ? доли указанной квартиры нотариусу подано заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, сына умершего ФИО5 ФИО5 умер 16.07.1992. До настоящего времени ФИО4 не было получено свидетельство о праве на наследство после смерти отца и соответственно не зарегистрировано его право собственности в Росреестре. ФИО4 умер. Истец ФИО1 открыто, добросовестно пользуется указанным имуществом с 1992 года. Претензий на спорное имущество в течение указанного срока не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Определением суда от 20.12.2022 к участию в деле в качестве ответчиков к участию в деле привлечен ФИО6, ФИО3.

Определением суда от 15.02.2023 производство по делу прекращено в части требований к ФИО6 в связи со смертью.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При этом с иском о признании права собственности может обратиться лицо, во владении которого находится спорный объект (пункт 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Согласно договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан <№> от 07.04.1992 ФИО5 и ФИО7 приобрели в равно долевую собственность <Адрес> в г. Нижний Тагил (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> <№> от 17.07.1992, ФИО5 умер 16.07.1992 (л.д.12).

Наследство в виде ? доли имущества, принадлежащего ФИО5 приняла его супруга – ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.1993 (л.д.11).

Таким образом, ФИО7 стала собственником ? долей <Адрес> в г. Нижний Тагил.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> <№> от 15.12.2002 ФИО7 умерла 14.12.2002 (л.д.9). При этом ФИО7 оставила завещание на имя дочери – ФИО1 (л.д.8).

Согласно справке БТИ <№> от 23.11.2022 собственником спорной доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, до настоящего времени числится ФИО5 (л.д.53).

Кроме того, другим собственником ? долей вышеуказанной <Адрес> в г. Нижний Тагил является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.07.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50-51).

В силу пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника. Может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно исковому заявлению, кроме ФИО7 наследником после смерти ФИО5 являлся его сын – ФИО4, который в адрес нотариуса ФИО8 подал заявление о принятии наследства, однако, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство им не получено, соответственно и право собственности не зарегистрировано в Росреестре.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> <№> от 24.05.2016, ФИО4 умер 23.05.2016 (л.д.31).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела, открытого после смети ФИО4, следует, что в права наследования после смерти ФИО4, последовавшей 23.05.2016 г., вступили его сыновья ФИО6 и ФИО3 (л.д.31-32).

ФИО6 умер 15.02.2021, что подтверждается справкой ЗАГС о его смерти.

При этом ФИО3 в своем заявлении указал, что согласен с заявленным исковым требованием, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, а также владение в качестве предполагаемого наследника не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию поведения, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец с 1992 года пользовалась и содержала спорное жилое помещение в виде ? доли, то есть на протяжении более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, а именно несет бремя её содержания, поддерживает её в нормальном состоянии, в связи с чем имеет право претендовать на признание за ней права собственности на ? доли указанного жилого помещения в порядке приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, доказательств фактического владения и пользования спорным имуществом иными лицами, в том числе со ссылкой на такое владение его правопредшественниками в юридически значимый период времени представлено не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <Адрес> в г. Нижний Тагил Свердловской области, кадастровый <№> по праву приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <Адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, кадастровый <№> по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья: