Дело № 2-2504/2022
УИД 02RS0001-01-2022-007012-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.,
при секретарях Павиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности. Требования мотивированы следующим, в 1989 году на основании ордера истец был вселен в квартиру по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 указанная квартира передана в собственность по ? доле в праве за каждым. ФИО1 проживала в жилом помещении с 1991 года по 1994 годы, в последующем в указанной квартире она не проживала, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Истец в указанной квартире проживает с 1989 года, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру. ? долей квартиры, принадлежащей ФИО1 после ее смерти, истец открыто владеет и пользуется как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.
Определением суда от 20.10.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена дочь умершей ФИО1 - ФИО2
ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Администрация г. Горно-Алтайска в суд своего представителя не направила, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце персом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 предоставлена в пользование на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (ныне <адрес>)
На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО1 Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО1 в равных долях.
По сведениям ЕГРН ФИО1 зарегистрировал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ году.
Из реестра наследственных дел официального сайта нотариусов Российской Федерации следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Из справки СНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» следует, что ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества по помещению <адрес> не имеет, что подтверждает доводы истца о несении бремени расходов на содержание жилого помещения.
Согласно сообщению администрации г. Горно-Алтайска квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «г. Горно-Алтайск» отсутствует. В реестре государственного имущества Республики Алтай, в реестре федерального имущества указанное жилое помещение также не состоит, что следует из ответа Минэкономразвития Республики Алтай, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.
За время владения квартирой никто о правах на спорное имущество не заявлял, никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, со стороны истца не предпринималось, истец исполнял и исполняет до настоящего времени обязанности владельца квартиры, в том числе ? доли, переданной по договору приватизации ФИО1
При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ (со дня смерти собственника ? доли квартиры ФИО1) по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуются всей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя расходов на ее содержание, суд требования истца удовлетворяет.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022 года.
Судья С.И. Полякова