УИД 04RS0010-01-2025-001686-84
Дело № 2-1218/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июля 2025 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., с участием прокурора Хайдаповой Н.Ц.-Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БатожаповойБэлигмыСолбоновны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, который был возведен в 2021 году и поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана здания и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на земельном участке находился ветхий жилой дом, которого на момент приобретения этого земельного участка уже не было, он был демонтирован и вывезен предыдущим владельцем, надлежащим образом узаконен не был. При этом новый адрес и старый адрес жилого дома полностью совпал. В старом снесенном жилом доме на регистрационном учете зарегистрирован ФИО2, который был прописан в указанный дом до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в новом жилом доме не проживает, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания – ответчик не проявляет, при этом уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, фактически проживает по другому адресу. До 2016 года сведений о проживании или непроживании в ветхом жилом доме истец не имеет, после 2016 года ответчик по указанному адресу не проживал, так как дома уже не было, в 2021 году истец построил новый дом.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении делв в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в старом жилом доме, истец в 2021 году построил новый жилой дом, ответчик в новом доме не проживает, снять с регистрационного учета добровольно не желает, просила признать утратившим его право пользования жилым домом.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против снятия его с регистрационного учета не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковыми требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации является технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета Администрации МО СП «Гурульбинское» № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям адресно-справочной службы подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетелей ***, ***, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса опризнании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части требований о снятии с регистрационного учета данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и снятие с регистрационного учета граждан в полномочия суда не входят.
Поскольку в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление БатожаповойБэлигмыСолбоновныудовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме
Судья Т.Б. Раднаева
Решение в окончательное форме изготовлено 7 августа 2025 г.