Дело №
УИД 60RS0001-01-2023-003866-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 29 мая 2023 года
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Жбановой О.В.,
при секретаре Кострициной Ю.В.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию сын бывшего владельца ФИО3, но его регистрация носит формальный характер, вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по иску не представил, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
С согласия истца дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ФИО4, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 9-12), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, соглашение по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ему право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом и обременяет дополнительными расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит правомерными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Удовлетворяя требования истца, суд одновременно, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им по делу расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194,197-199,233-235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по <адрес> ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (Триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Жбанова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.