31RS0024-01-2025-000178-87
2-11/2026 (2-369/2025;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шебекино 13 января 2026 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайдаровой Н.Н.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, старшего помощника Шебекинской межрайонной прокуратуры ФИО3,
в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО1
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, а также выселить из занимаемого жилого помещения, возложить на ответчика обязанность в течение 10 дней освободить жилое помещение по указанному адресу от принадлежащих ей вещей.
В обоснование исковых требований ссылалась на то, что на основании договора дарения от 02 декабря 2024 года, заключенного между ней и ее отцом ФИО5, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указывал на то, ФИО5 до момента своей смерти являлся супругом ФИО1 После смерти супруга его доверительнице стало известно, что при жизни ФИО5 подарил домовладение своей дочери. Имея намерение оспорить данный договор, ФИО1 обратилась в Белгородский районный суд с соответствующим иском. Решением суда исковое заявление о признании договора дарения недействительным оставлено без удовлетворения. Указывал, что его доверитель в жилом доме не проживает, поскольку занимает иное помещение – летнюю кухню, которая расположена на указанном земельном участке. Летняя кухня переоборудована в жилое помещение. В ремонт данного объекта недвижимости вкладывались совместные денежные средства супругов, в связи с чем в настоящий момент ответчица обратилась с иском в Белгородский районный суд с исковым заявлением о признании летней кухни жилым домом, выделении в данном имуществе обязательной супружеской доли. Считал, что до момента рассмотрения данного искового заявления производство по настоящему исковом у заявлению подлежит приостановлению.
Прокурором Шебекинской межрайонной прокуратуры дано заключение о возможности выселения ответчика и прекращении им права пользования жилым помещением. Полагал необходимым отложить срок исполнения решения сроком на 6 месяцев.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, при этом собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, согласно договору дарения от 02 декабря 2024 года, заключенному между ФИО5 и ФИО4, последняя является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО1
ФИО1 является супругой умершего ФИО5
В родственных связях стороны настоящего спора никогда не состояли.
Как пояснял в судебном заседании представитель ответчика, его доверитель проживает в летней кухне, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>. Летняя кухня за счет совместных денежных средств супругов ФИО6 была переоборудована в жилой дом. В настоящее время жилой дом, из которого истец просит выселить ответчика, не пригоден для проживания.
Указанное также подтвердили опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели.
Поскольку летняя кухня входит в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 подлежит выселению из него.
С учетом неисполнения ответчиком требований истца о выселении, отсутствие родственных связей между ФИО4 и ФИО1, имеются основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования ответчиком домовладением, выселении из него в судебном порядке.
Обязательства по обеспечению жилым помещением истец перед ответчиком не имеет.
В соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО4 о признании летней кухни жилым домом, выделении ей в собственность обязательной супружеской доли в этом имуществе. Пояснял, что с данным иском ФИО1 обратилась в Белгородский районный суд 26 декабря 2025 года.
Из сведений, содержащихся на сайте Белгородского районного суда не усматривается, что данный иск принят к производству суда, в связи с чем отсутствуют основания для приостановления производства по настоящему делу.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что выселение ответчика из спорного домовладения в зимний период не будет соответствовать его интересам, суд приходит к выводу о наличии исключительных обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного решения, а потому считает необходимым предоставить последнему срок до 29 апреля 2026 года для исполнения решения суда.
Суд считает указанный срок разумным и достаточным для добровольного исполнения ответчиком требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО1, прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Установить срок исполнения решения суда до 29 апреля 2026 года.
Возложить на ФИО1, по истечении срока исполнения решения суда, то есть 30 апреля 2026 года, обязанность освободить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащих ей вещей.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.
Мотивированный текст решения с уда изготовлен 15 января 2026 года.
Судья