УИД 63RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Старт» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Старт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> решено, что средства Фонду капитального ремонта аккумулировать на специальном счете ТСЖ «Старт».

За период с <дата> по <дата> задолженности по лицевому счету ответчика составляет 97841,36 рублей, которую ТСЖ «Старт» просит взыскать со ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представилено.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное непредусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1, подпункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение площадью 117,5кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Старт».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № от <дата>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального на специальный счет.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с <дата> по <дата> по лицевому счету, открытому на <адрес>, имеется задолженность в сумме 97841,36 рублей, оплата в указанный период поступала за май и июнь 2022 года в сумме по 982,00 рубля за каждый месяц.

В июле 2023 ТСЖ «Старт» обратилось к мировому судье судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2019 года по июль 2023 года в сумме 97841,36 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> заявление ТСЖ «Старт» заявление о выдаче судебного приказа возвращено в связи с неподсудностью.

<дата> ТСЖ «Старт» с аналогичным заявлением обратилось к мировому судье судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес>.

<дата> мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Старт» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2019 года по июль 2023 года в сумме 97841,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением того же мирового судьи от <дата> указанный судебный приказ отменен.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. За период с апреля 2019 года по июль 2023 года образовалась задолженность в сумме 97841,36 рублей.

Указанный расчет проверен судом, ответчиками расчет не оспаривался, контррасчет и доказательства оплаты взносов за указанный период не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Старт» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) в пользу ТСЖ «Старт» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с апреля 2019 года по июль 2023 года в сумме 97841,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, а всего взыскать 101 841 (сто одну тысячу восемьсот сорок один) рубль 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева