Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-006747-05

Дело №2-4018/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при помощнике судьи Гусейновой С.Г.,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4018/2022 по иску ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от 15 марта 2013 года, запись о регистрации права № .... В квартиру также вселена ...фио паспортные данные. Ответчик с 2013 года фактически не проживает в данной квартире. При этом, переезд ответчика был добровольным, он перевез вещи из спорного жилого помещения самостоятельно, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Ответчиком не предпринимались попытки вселиться в спорную квартиру. Предположительное место жительства ответчика в США. В период с 2013 года и по настоящее время ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ... .... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по известному суду адресу.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по известному суду адресу.

Суд, выслушав истца и е представителя, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из смысла ст.ст 69-70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, т.е. письменного согласия.

Как следует из ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, как следует из ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом, как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ... .... является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... от 15 марта 2013 года, запись о регистрации права № .... В квартиру также вселена ...фио паспортные данные. Ответчик с 2013 года фактически не проживает в данной квартире. При этом, переезд ответчика был добровольным, он перевез вещи из спорного жилого помещения самостоятельно, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Ответчиком не предпринимались попытки вселиться в спорную квартиру. В период с 2013 года и по настоящее время ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В период с 2013 года и по настоящее время ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обстоятельства, изложенные истцом, никем не опровергнуты.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, никто не препятствовал в пользовании жилым помещением, последний в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем они подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить для ... ..., паспортные данные, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ... ... по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц