Дело № 2-566/2023
74RS0019-01-2023-001111-35
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Касли 06 сентября 2023 года
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой К.А.,
при секретаре Заколяпиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ООО Управляющей компании «Каслинская», ООО «Водоканал», ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Спецсервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 , Управляющей компании «Каслинская», ООО «Водоканал», ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Спецсервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделении лицевого счета в квартире по адресу <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов, а именно - 5/16 доли на имя ФИО1, 3/16 доли на имя ФИО3, 1/2 доли на имя ФИО2, и об обязании организаций, представляющих коммунальные услуги, предоставлять отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников помещения.
Свое требование мотивировала тем, что является собственником 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Каслинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру (1/2 доли) на основании решения Каслинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (3/16) на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>6, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, он трудоспособен, длительный период не работает и не имеет постоянного дохода. Совместное хозяйство с ним не ведут. В связи с отсутствием участия в оплате коммунальных услуг ее сына, образовалась задолженность по коммунальным платежам. Содержание жилого помещения и коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1 путем удержания из пенсии по сводному исполнительному производству №. Истец обращалась с заявлениями в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию с просьбой разделить лицевые счета. ФИО3 выразила согласие на разделение лицевых счетов. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в установленных долях, на данных лиц, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец в судебном заседании требование искового заявления о возложении обязанности заключить с каждым собственником отдельные соглашение не поддержала.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков ООО УК «Каслинская», ООО «Водоканал», ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Спецсервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства в судебном заседании, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственников и членами его семьи.
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником 5/16 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Каслинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство, ФИО2 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 принадлежит 3/16 доли в квартире по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что также подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно справке, выданной ООО УК «Каслинская» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность составляет 3 978 рублей 60 копеек.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
Согласно справке, представленной ООО «Новатэк-Челябинск» о состоянии расчета газоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, абонента ФИО2, проживающего по адресу <адрес>, задолженность составляет 317 рублей 04 копейки.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В связи с отсутствием соглашения между сособственниками данного жилого помещения с ресурсоснабжающими организациями, и организациями, предоставляющими коммунальные услуги, по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о распределении между истцом и ответчиками ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение с даты вступления его в законную силу является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно их долям, с возложением обязанности заключить отдельные договоры на оплату услуг.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание и обслуживание жилого помещения между сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельныхлицевых счетов на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО1 , на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имя ФИО2 , 3/16 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО3 .
Решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи собственникам ФИО1 , ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и поставляемых коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно их долям.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий