Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
03 июня 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Гаспарян С.В.,
с участием прокурора Костюковой Н.В.,
представителей сторон ФИО1, Демуриной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятии ФИО5 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что является единственным собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, как одаряемой, и её родителями: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала родителям истца на праве общей совместной собственности, они постоянно в ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
С момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом исполняет все права и обязанности собственника квартиры, в том числе оплачивает налог на имущество, несёт все расходы по содержанию квартиры, включая оплату всех коммунальных платежей.
С её согласия после заключения договора дарения её родители ФИО3 и ФИО4 продолжали проживать в её квартире и были зарегистрированы в ней по месту жительства.
На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире кроме её родителей никто не проживал. Брат истца - ФИО5 на тот момент постоянно проживал в <адрес> со своей семьей, точное место жительства ей неизвестно, так как они не поддерживали отношений с ответчиком. Истцу было известно, что ФИО5 выехал из квартиры и был снят с регистрационного учета ещё в <данные изъяты> году. О том, что родители вновь в 2007 году зарегистрировали ФИО5 в своей квартире, ей ничего не было известно.
В пункте 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дарители гарантируют ей, что квартира не обременена правами третьих лиц. Поскольку договор дарения заключался истцом с её родителями, то она не запрашивала у них выписку из домовой книги и не проверяла иные документы на квартиру, так как полностью доверяла родителям.
ФИО5 приехал в Новосибирск и стал проживать с родителями примерно в <данные изъяты> годах. Сначала ей родители говорили, что он поживёт временно и вернётся к своей семье в <адрес>, а затем оказалось, что семья не желает принимать его назад из-за его агрессивного поведения и пьянства, и ФИО5 продолжал жить с родителями в её квартире.
Истец согласия на вселение ФИО5 в её квартиру не давала, заявление о регистрации его по месту жительства в ней не подавала. ФИО5 вселился в квартиру без её согласия с разрешения матери ФИО4 Каким образом и на основании каких документов ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, установить не представляется возможным, поскольку документы уничтожены в связи с истечением срока их хранения, что подтверждается ответом УМВД Р. по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на её запрос.
ФИО5 страдает психиатрическим заболеванием, он проходил лечение в психиатрической больнице. Со слов матери также известно, что он злоупотреблял спиртным, вел себя агрессивно по отношению к ней, обижал её, между ними постоянно происходили конфликты. Мать боялась ФИО5 и опасалась за свою жизнь, о чем ей неоднократно сообщала. У неё с братом были неприязненные отношения из-за его поведения и отношения к матери, она не могла запретить ему проживать в квартире, так как боялась его.
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе матери, её старшая дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на автомобиле ФИО6 приехали к дому № по <адрес> в <адрес>, чтобы забрать из квартиры мать ФИО4 из-за конфликтной ситуации с ФИО5, с которым она боялась находиться в одной квартире. ФИО6 направилась в квартиру, а истец с внучкой ожидали её в автомобиле.
Вскоре истец узнала, что ФИО5, находясь в квартире, напал на их мать ФИО4 и дочь истца, и свою племянницу ФИО6, и с целью убийства нанёс им множественные удары ножом по телу, а также ФИО6 удар твердым предметом в область головы.
От полученных телесных повреждений ФИО6 скончалась на месте происшествия от колото-резаного ранения живота с повреждением печени и нижней полой вены, приведшего к развитию острой кровопотери. ФИО4, которой в результате действий ФИО5 были причинены проникающее колото-резаное ранение груди и живота с повреждением диафрагмы, тонкой кишки, брыжейки тонкой кишки, проникающее колото-резаное ранение живота с повреждением брыжейки сигмовидной кишки, была доставлена в больницу, где скончалась от полученных повреждений ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в результате неправомерных действий ответчика ФИО5 были лишены жизни мать - ФИО4, а также её старшая дочь - ФИО6.
ФИО5 был задержан сотрудниками полиции на месте происшествия и помещен в ФКУ «Новосибирская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Министерства здравоохранения РФ» по адресу: 630040, <адрес>, где находится до настоящего времени на принудительном лечении.
В отношении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело №. Заключением стационарной судебной психолого-психиатрической экспертизы установлено, что у ФИО5 обнаружено хроническое психическое расстройство в форме органического бредового (шизофреноподобного) расстройства смешанного генеза (травма, алкоголизация), которое лишает его и лишало в период, относящийся к инкриминируемому деянию, способности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими. По своему психическому состоянию ФИО5 нуждается в применении принудительных мер медицинского характера, так как особенности имеющегося у него психического расстройства: наличие активной психопатологической (галлюцинаторной) симптоматики, импульсивность действий, отсутствие критики к своему состоянию, определяют возможность причинения иного существенного вреда, опасность для себя и других лиц.
Постановлением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан совершившим в состоянии невменяемости запрещенное уголовным законом общественно опасное деяние, содержащее признаки преступления, предусмотренного пунктом «а» части 2 статьи 105 УК РФ - убийство двух лиц. На основании статьи 21 УК РФ ФИО5 освобожден от уголовной ответственности с применением к нему принудительных мер медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа с интенсивным наблюдением. С даты постановления указанного судебного акта и по настоящее время ФИО5 находится на лечении в ФКУ «Новосибирская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Министерства здравоохранения РФ» (630040, <адрес>).
При этом, ФИО5 не признан недееспособным в порядке, установленном статьей 29 Гражданского кодекса РФ, ему не назначен опекун, в связи с чем он может являться ответчиком по настоящему делу.
В результате действий ответчика ФИО5 были лишены жизни два самых близких человека: мать и дочь. Внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери осталась сиротой, т.к. её отец ФИО8 с дочерью не жил с момента ее рождения, воспитанием ребенка не занимался, алименты на её содержание не выплачивал. Решением Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО8, <данные изъяты>. рождения, лишен родительских прав в отношении своей дочери ФИО7, 24.11.2015г. рождения. Этим же решением суда внучка оставлена истцу на воспитание.
Приказом администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од установлена опека над несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истица назначена опекуном несовершеннолетней внучки.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время внучка ФИО7 проживает со ней в квартире по адресу: <адрес>, находится на полном иждивении истца, она занимается её воспитанием. С ДД.ММ.ГГГГ истец является пенсионером по старости, получает пенсию, работать не имеет возможности, так как занимается воспитанием внучки.
Истец, её внучка ФИО7, а также младшая дочь - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, живут в двухкомнатной квартире общей площадью 41,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Истец вынуждена жить в одной комнате с внучкой, что создает неудобства, как для неё, так и для подрастающего ребенка, которому нужна отдельная комната.
Для улучшения жилищных условий и предоставления внучке в пользование отдельной комнаты в 2024 году ею было принято решение о продаже квартиры по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал, но за которую истец несёт расходы по ее содержанию в течение длительного времени.
При подготовке документов к продаже квартиры истцом была получена адресная справка с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире п адресу: <адрес>, с «18» октября 2007 года и по настоящее время.
Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным выше.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится на стационарном лечении в ФКУ «Новосибирская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением Министерства здравоохранения РФ», просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Демурина И.Н. по ордеру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не может участвовать в судебном заседании.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (дарителями) и ФИО2 (одаряемой) заключен договора дарения <адрес>, по условиям которого Даритери безвозмездно передали в собственность Одаряемой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 17-18)
Согласно пункту 5 Договора дарители гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Согласно сведений из ЕГРН, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право собственности на квартиру, с кадастровым номером 54:35:051965:179, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; дата и номер гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №. (л.д. 13-15, 19)
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), содержит сведения о регистрации следующих лиц по адресу: <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО10 (стала ФИО11) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Указанные сведения о регистрации ФИО5 также подтверждаются сведениями УВМ ГУ МВД Р. по НСО, поступившим по запросу суда.
Письмом и.о. главного врача ФКУ «Новосибирская ПБСТИН» Минздрава Р.Л. Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда сообщено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находится на принудительном лечении в ФКУ «Новосибирская ПБСТИН» Минздрава Р. (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ; был помещен в данный стационар согласно постановлению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (по ст. 435 УПК РФ), принудительное лечение начал с ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 112)
Как указывает истец, ответчик не является членом его семьи, в качестве члена своей семьи истец не вселял ответчика в своё жилье, ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу прежними собственниками квартиры. Между истцом и ответчиком каких-либо гражданско-правовых договоров по вопросу пользования жилым помещением по данному адресу не имеется, ответчик не оплачивал квартирную плату и коммунальные платежи, связанные с наличием регистрации. Бремя содержания жилья ответчик не несет.
Истец несет расходы на содержание жилья, по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрация и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Исходя из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований истца о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова
Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-87).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.