УИД 77RS0012-02-2022-026321-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, на основании договора купли -продажи от 22 апреля 2016 года, заключенного между ФИО1 и ФИО5 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: с 28 декабря 2016 года ФИО2, с 20 декабря 2019 года ФИО3 В декабря 2016 года по просьбе знакомой истец зарегистрировала в квартире по указанному адресу ответчиков. Регистрация необходима была ответчику для трудоустройства. В декабря 2019 года ФИО2 с согласия матери истца в квартире был зарегистрирован ФИО3 У ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи истца, в квартире никогда не проживали и не проживают, их вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производят. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением … с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени его проведения судебной повесткой, направленной почтовой заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почты "истек срок хранения". Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: …., на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2016 года, заключенный между ФИО1 к ФИО5

В спорном объекте зарегистрированы ФИО2, и несовершеннолетний ФИО3 которые собственниками данного жилого помещения не являются.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязательства ответчиками по оплате коммунальных услуг не исполняются. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 добровольно не удовлетворила, что нарушает права истца.

Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, не ведут совместное хозяйство.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, согласно закону отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, препятствий в проживании ответчику не чинилось, выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения не несут, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования квартирой по адресу: …

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производимым от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: …

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Г.А. Матлина