УИД 05RS0№-81
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)
Дело №
26 декабря 2022 года <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к А.Б. А. и ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек и исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и жилого дома,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась с указанным иском в суд к А.Б.А. и ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и жилого дома. В обосновании доводов иска указано, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером 05:48:000027:101, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО4, №а. В связи с уточнением границ земельного участка на публичной кадастровой карте истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением, в ходе которого было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 05:48:000027:225 м 05:48:000027:103. Полагая, что при формировании сведений о границах земельного участка и ответчика были допущены реестровые ошибки, в связи с чем, истец обратилась с указанным заявлением в суд.
В адресованном суду заявлении представитель истца ФИО2 – ФИО5 (по доверенности) доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в заявлении.
Иные лица (А.Б.А., ФИО3 и Управление Росреестра по <адрес>) извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело с их участием не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца и его представителя, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ, и суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000027:101, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО4, №а.
Уведомлением Росреестра подтверждается, что земельный участок истца имеет пересечения с земельными участками, имеющими кадастровые номера 05:48:000027:225 и 05:48:000027:103, собственниками которых являются ответчики.
Наличие пересечений между указанными земельными участками также подтверждается заключением землеустроительной экспертизы проведенной в ООО «Судэкс», согласно выводам которой реестровые границы земельных участок с кадастровыми номерами 05:48:000027:103, 05:48:000027:225, пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000027:101.
Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000027:103, 05:48:000027:225 не соответствует своему фактическому местоположению, и свидетельствуют о наложении на границы земельного участка истца, что приводит к нарушению его права, как собственника земельного участка, в этой связи, требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах спорных объектов недвижимости являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
иск ФИО2, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами:
- 05:48:000027:225, расположенный по адресу: <адрес>;
- 05:48:000027:103, расположенный по адресу: <адрес>, Жилой квартал воинов-афганцев 41;
Установить границы земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером: 05:48:000027:101, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л ФИО4, № «а» в соответствии со следующими характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
Х Y
206443,36 359561,70
206441,67 359563,59
206452,93 359585,15
206437,78 359593,85
206431,53 359582,16
206422,07 359564,53
206436,59 359555,48
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Р.Д. Курбанов