УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ОАО «Современные коммунальные системы» по доверенности ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 26 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, открытому акционерному обществу «Современные коммунальные системы» о понуждению к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щучанский районный суд с иском (с последующими уточнениями исковых требований) к ФИО4, открытому акционерному обществу «Современные коммунальные системы» об определении порядка внесения оплаты за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> между ее собственниками ФИО2 и ФИО3 и возложении на ОАО «Современные Коммунальные Системы» обязанность производить начисление плата за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого собственника в ней, с оформлением платежных документов, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли квартиры является ФИО4, который не оплачивает в полном размере жилищно-коммунальные услуги. Учитывая тот факт, что он не проживает в квартире, в которой ему принадлежит 1/2 доля, а ответчик проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами, между им и ответчиком ФИО4 не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за квартиру и коммунальные услуги по факту, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании уточненные им 26.10.2023 года исковые требования к ответчикам поддерживал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании выражал свое согласие с заявленным иском.

Представитель ответчика ОАО «Современные Коммунальные Системы» по доверенности ФИО5 в судебном заседании выражала согласие с уточенными истцом исковыми требованиями.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в своей совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае, законных оснований для выхода за пределы заявленных требований, у суда не имеется.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН) Филиала публично-правовой компании «Роскадастр по Курганской области» от 06.09.2023, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому из них, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Лицевой счет жилого помещения – <адрес> в <адрес> - ЛС №.

Лицевой счет - документ, отражающий движение финансовых средств, перечисляемых за оплату предоставляемых коммунальных услуг. Лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме).

Поставщиком тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на условиях публичного договора является ОАО «Современные коммунальные системы».

Фактически в <адрес>, в <адрес> проживает ответчик ФИО4.

Согласно справке о задолженности за жилищно-коммунальные услуги № от 26.10.2023, у собственников <адрес> в <адрес> перед поставщиком тепловой энергии ОАО «Современные коммунальные системы» имеется задолженность за отопление в сумме 53 430,57 руб.

Соглашение между собственниками квартиры по определению порядка внесения платы за отопление квартиры, исходя из своих долей в ней, во внесудебном порядке не достигнуто.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеназванными положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за поставляемую тепловую энергию /отопление/ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: <данные изъяты> - ФИО1 (год рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения; №); <данные изъяты> - ФИО4 (год рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в городе Кургане ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №).

Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Современные Коммунальные Системы» производить начисление платы за поставляемую тепловую энергию /отопление/ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из: - <данные изъяты> доли в праве собственности в нем ФИО1 с оформлением платежного докумета; - <данные изъяты> доли в праве собственности в нем ФИО4, с оформлением платежного документа.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 30.10.2023 года.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов