Решение по делу № 2-2410/2025 от 13.05.2025

УИД 52RS0001-02-2025-000342-45

Дело № 2-2410/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: [Адрес], представляет собой муниципальное жилое помещение, жилого фонда социального использования, состоящее из 2-х комнат.

Указанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], на семью из 3-х человек: квартиронаниматель [ФИО 1] (умер [ДД.ММ.ГГГГ]); его жена [ФИО 2] (умерла [ДД.ММ.ГГГГ]) и сын [ФИО 3] (умер [ДД.ММ.ГГГГ]).

На сегодняшний день в указанной квартире состоят на регистрационном учете и фактически проживают: истец, ФИО1 (внук квартиронанимателя), его дочь ФИО2.

Задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

Договор социального найма с истцом на квартиру по [Адрес], отсутствует.

Распоряжением зам.главы администрации города Нижнего Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-р внесены изменения в договор социального найма жилого помещения и нанимателем признан ФИО1

Истец обратился в администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма. Согласно уведомлению исх- 01-04-1646/25 от [ДД.ММ.ГГГГ], органом местного самоуправления отказано в выдаче документа, ввиду его отсутствия.

Договор социального найма необходим истцу для оформления приватизации.

На основании изложенного, просит: Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Ответчик - представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация г.Н.Новгорода.

Третье лицо – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], представляет собой муниципальное жилое помещение, жилого фонда социального использования, состоящее из 2-х комнат.

На сегодняшний день в указанной квартире состоят на регистрационном учете и фактически проживают: истец, ФИО1, его дочь ФИО2 (л.д.12).

Задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

Договор социального найма с истцом на квартиру по [Адрес], отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, ФИО2 подлежит включению в договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием членов его семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] указав в договоре социального найма в качестве члена его семьи ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года