Дело № 2-490/25

УИД 42RS0042-01-2025-000165-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 мая 2025 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к А. о взыскании задолженности по жилищным услугам.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК» обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по жилищным услугам, в котором с учётом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилищные услуги за период с ..... по ..... в размере 53 527,51руб., в том числе по содержанию жилья 35 400,99руб., по ремонту жилья -14 203,19руб., вознаграждение председателю совета многоквартирного жилого дома по строке «услуги совета дома»- 3923,33руб.; пени начисленные на ..... в сумме 16 931,59руб., в том числе по содержанию жилья 12 284,79руб., по ремонту жилья- 4 646,80руб.; почтовые расходы в размере 357,36руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000руб.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом по ....., в ....., в соответствии с заключенным собственниками помещений Договором управления многоквартирным домом, осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «УЖК»). А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., и ненадлежащим образом производит оплату за жилое помещение, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за жилищные услуги, пени по строке «услуги совета дома». В связи с невозможностью урегулирования данного спора во внесудебном порядке, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель ООО «УЖК», будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик А., будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил. Представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности, произвести перерасчет задолженности и пени с учетом имеющейся у него переплаты в размере 7836,90руб., а в представленных возражениях на уточненные исковых требования указал, что истцом также был неверное произведен расчет сумм, подлежащих взысканию, представил свой расчет задолженности по жилищным услугам и пени.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более, чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... с ......, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ......, осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (л.д. 24-30).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии А. с ..... и по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д.15-18).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом (л.д. 21-23), было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО «УЖК» и заключении договора управления многоквартирным домом по ..... от ...... Впоследствии также собственниками многоквартирного жилого дома по ....., Новокузнецка принималось решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УЖК» (л.д. 38-47).

Поскольку жилищные услуги и услуги совета дома ответчик А. как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ....., производил не в полном объеме, у него образовалась задолженность.

ООО «УЖК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

..... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о солидарном взыскании с А., ФИО1, А. задолженности по оплате жилищных услуг за период с ..... по ..... в размере 72 163,10руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1182,45руб. (л.д.60).

Согласно справке ООО «УЖК» ..... задолженность по судебному приказу ..... была погашена в полном объеме, платеж был произведен в терминале ..... на сумму 80 000руб.

..... ООО УЖК обратилось с заявлением о вынесении судебного приказана, на основании данного заявления ..... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о солидарном взыскании с А., ФИО1, А. в пользу ООО «УЖК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу ..... за период с ..... по ..... за содержание жилья в размере 33 320,80руб., ремонт в размере 13 140,42руб., услуги совета дома в размере 3937,93руб., пени по состоянию на ..... в размере 9357,52руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2000руб. (л.д.64), который определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.(л.д.11).

Как следует из уточненного истцом расчета, рассчитанного в пределах срока исковой давности, ООО «УЖК» просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с ..... по ..... в размере 53 527,51руб., в том числе по содержанию жилья 35 400,99руб., по ремонту жилья -14 203,19руб., вознаграждение председателю совета многоквартирного жилого дома по строке «услуги совета дома»- 3923,33руб.; пени начисленные на ..... в сумме 16 931,59руб., в том числе по содержанию жилья 12 284,79руб., по ремонту жилья- 4 646,80руб.

Факт ненадлежащей оплаты за жилое помещение подтверждается материалами дела, однако ответчик А. оспаривая расчет истца, считает, что истцом не была учтена переплата в размере 7836,90руб.

Рассматривая данный довод ответчика, суд приходит к выводу о его отклонении, в силу следующего.

Так, из представленного истцом в ходе рассмотрения дела расчета задолженности за период с ..... по ....., а также справки от ..... следует, что задолженность по судебному приказу ..... за период с ..... по ..... была погашена в полном объеме ...... При этом, излишне уплаченные ответчиком денежные средства пошли в счет платежей с ..... года, то есть за период который не включен в спорный период (л.д. 87-88).

В связи с чем, представленный уточненный расчёт задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истцом произведен арифметически верно, с учетом срока исковой давности, в соответствии с действующим законодательством и не вызывает сомнений у суда.

Следовательно, факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за жилищные услуги за период с ..... по ..... в размере 53 527,51руб., в том числе по содержанию жилья 35 400,99руб., по ремонту жилья -14 203,19руб., вознаграждение председателю совета многоквартирного жилого дома по строке «услуги совета дома»- 3923,33руб.

Ввиду допущения ответчиком нарушения срока внесения платежей, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом правомерно начислена пеня по состоянию на ..... в сумме 16 931,59руб., в том числе по содержанию жилья 12 284,79руб., по ремонту жилья- 4 646,80руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности по пене за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ.

При этом, пени в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ..... N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ..... по ....., не начислялась.

Таким образом, суд считает необходимым, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, взыскать с А. в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 16 931,59руб., в том числе по содержанию жилья 12 284,79руб., по ремонту жилья- 4 646,80руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 357,36руб. (л.д.8-9) и расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д.5-6), которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к А. о взыскании задолженности по жилищным услугам, - удовлетворить.

Взыскать с А., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» (ИНН .....):

-задолженность за жилищные услуги за период с ..... по ..... в размере 53 527 рублей 51 копейку,

-пени в размере 16 931рубль 59 копеек,

-расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 357 рублей 36 копеек,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья А.П. Слобожанина