УИД 21RS0016-01-2025-002524-28
Дело №2-1224/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Артемьевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена бабушке истца ФИО1 – ФИО4, в которую в качестве члена семьи нанимателя был вселен ответчик ФИО3, приходящийся истцу родным дядей. Наниматели ФИО4, а в последующем ФИО5 умерли. В жилом помещении в настоящее время проживает ФИО1 с супругом и детьми. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, ФИО3 более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает по неизвестным истцу причинам, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по спорному адресу и добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказывается, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1, она же законный представитель малолетнего третьего лица ФИО11, и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду, в дополнение указав, что ответчик ФИО3 с 2012-2013 г.г. ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения, собрав все свои вещи, попыток вселения не предпринимал, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд возвращен почтовый конверт с направленным ему судебным извещением с отметкой об истекшем сроке хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения со всеми вытекающими из этого для них негативными последствиями, в том числе, в виде рассмотрения дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по Чебоксарскому району, администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП ЖКХ «Ишлейское», третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд с согласия истца и ее представителя в соответствии с требованиями статей 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно пункту 1 и пункту 3 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его
утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира <адрес>, предоставлена ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Ишлейского сельского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ составом семьи из 6 человек: сама ФИО4, супруг ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО3, сын ФИО5, что подтверждается ордером на спорное жилое помещение, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством об ее смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации Чебоксарского района Чувашской Республики (л.д. 14).
Как следует из представленного свидетельства о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ФИО13 (до регистрации брака ФИО3) С.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ФИО14 (до регистрации брака ФИО3) И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и нанимателем ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире. Общей площадью 70,10 кв., в том числе жилой – 45,20 кв.м., по адресу: <адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем в жилдое помещение вселяются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20-22).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его свидетельством о смерти (л.д.15).
Из содержания представленной выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения явствует, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 24-26).
Согласно выписке из лицевого счета №,представленной МУП ЖКХ «Ишлейское» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО5, дочь ФИО1, внучки ФИО12, ФИО11, брат ФИО3 (л.д. 36).
Из адресной справки ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу требований статьи 69 ЖК РФ ФИО1 обладает правом обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования другого члена семьи нанимателя.
Судом из полученных в судебном заседании объяснений стороны истца установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, более 10 лет в спорной квартире не проживает при отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой, отношений по найму спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не имеется, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 показали, что ФИО3 более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении.
Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный, а не временный характер, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени (более 10 лет) ответчик не проявлял, каких-либо попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, тем самым добровольно отказался от своих прав на нее.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем суд находит ответчика ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> Чувашской АССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.
Судья О.А. Артемьева