№УИД: 41RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск, Камчатского края 10 марта 2023 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Н.Н.,

при секретаре Козыревой Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Вилючинск ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края к ФИО3 о выселении,

установил:

истец администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края (далее – Администрация ВГО, истец) предъявил в суд иск к ФИО3, в котором просил выселить ответчика из муниципального жилого помещения – <адрес> <адрес> г. Вилючинска.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности администрации Вилючинского городского округа, в муниципальной казне и на праве аренды, хозяйственном ведении или ином вещном праве юридическим лицам и гражданам не предоставлялось. В ходе проверки установлено, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ул. <адрес>, незаконно проживает гражданин ФИО3, с которым договор найма не заключался. Спорное жилое помещение незаконно используется ответчиком, без законных на то оснований, фактически ответчик проживает по вышеуказанному адресу, не несет расходы на его содержание, не оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение числится за администрацией как пустующее, счета за коммунальные услуги оплачиваются отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа. Указанные выше обстоятельства не позволяют собственнику (истцу) использовать принадлежащее имущество в целях решения вопросов местного значения, реализации приоритетных муниципальных нужд. Действиями ответчика, выразившимися в незаконном владении и пользовании муниципальным имуществом ВГО, нарушаются права муниципального образования, как собственника муниципального имущества, в том числе, право управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – ООО УК «Содружество», о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Старший помощник прокурора ЗАТО г. Вилючинска ФИО2, полагал, что в виду отсутствия у ответчика законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, заявленные исковые требования о его выселении подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора относительно заявленных исковых требований, изучив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации, пункту 1 статьи 212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301, 304 ГК РФ указывают, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (Приложение 3 п. 1), распоряжения Правительства РФ от 07 мая 1997 года № 632–р, постановления главы ЗАТО г. Вилючинска Камчатской области (в настоящее время Камчатский край) от 28 марта 1997 года № 167 о приеме в муниципальную собственность жилого фонда, объектов социально – культурного назначения, котельных и тепловых сетей микрорайона Рыбачий г. Вилючинска, акта передачи основных фондов объектов жилищного фонда, в том числе, жилого дома, где расположено спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью Вилючинского городского округа, при этом, доказательств обратного, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Уставом Вилючинского городского округа, администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинск является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа и наделена полномочиями по решению вопросов местного значения в соответствии с предоставленными ей полномочиями, в том числе по вопросам: владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО г. Вилючинск; управления муниципальным жилым фондом; обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилого фонда; осуществления муниципального жилищного контроля, а также обладает иными полномочиями органа местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7, п.п. 6, 12 ч. 1 ст. 35 Устава).

Как следует из копии поквартирной карточки по жилому помещению – <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в г. Вилючинске, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4, который значился в нём зарегистрированным в период с 3 марта 2016 года по 7 декабря 2018 года. Сведений о предоставлении спорного жилого помещения иным лицам после 7 декабря 2018 года по настоящее время, указанный документ не содержит, также, как и не содержит сведений о регистрации в указанном выше жилом помещении иных лиц с указанного времени.

Из пояснений представителя истца и доводов иска, не опровергнутых ответчиком, также следует, что спорное жилое помещение числится за администрацией Вилючинского городского округа как пустующее.

Между тем, актом о фактическом проживании в жилом помещении от 14 сентября 2022 года, составленным должностными лицами отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ВГО, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает гражданин ФИО3 (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что жители <адрес> <адрес> в г. Вилючинске обращались к главе Вилючинского городского округ с жалобой о принятии мер в отношении ответчика, ведущего асоциальный образ жизни (л.д. 12).

По сведениям из УВМ УМВД России по Камчатскому краю, копии формы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным в г. Вилючинск, в/ч 60092 (л.д. 73).

28 ноября 2022 года ответчику ФИО3 по адресу: г. Вилючинск, <адрес> <адрес> администрацией ВГО направлена досудебная претензия № 1204-Ч с требованием в срок до 19 декабря 2022 года освободить спорное жилое помещение предложением об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения и сдаче ключей в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации ВГО (л.д. 13).

По смыслу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ, одним из условий осуществления гражданами права на жилище является в установленном порядке предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено при рассмотрении дела, ответчик ФИО3, имея постоянную регистрацию по адресу: г. Вилючинск, в/ч 60092, незаконно занимает принадлежащее истцу жилое помещение, при этом, решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения истцом, как собственником не принималось, право пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения либо иному законному основанию, ответчик не приобрел, при этом, согласно справке на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при администрации ВГО, не состоит. Ответчик ФИО3 был предупрежден истцом, о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени спорная квартира не освобождена и указанное лицо продолжает занимать жилое помещение без законных на то оснований.

Поскольку правовых оснований для владения и пользования спорной квартирой не имеется, ответчик ФИО3 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: г. Вилючинск <адрес>.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного суд находит требования администрации Вилючинского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей право суда установить срок для исполнения решений суда, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда в течении пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Доказательств того, что ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, суду представлено не было.

Таким образом, с учетом требований п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из того, что администрацией ВГО заявлены требования неимущественного характера, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Вилючинского городского округа ЗАТО города Вилючинска Камчатского края к ФИО3 о выселении из муниципального жилого помещения, – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в срок не превышающий 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу из муниципального жилого помещения – <адрес> <адрес>, жилого района Рыбачий г. Вилючинска.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме фактически изготовлено 30 марта 2023 года.

Судья

Н.Н. Ястребова