КОПИЯ УИД 60RS0№-29
Мотивированное решение принято 21 декабря 2022 г.
дело №–400/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж
Себежский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Тимаевой А.С.,
при секретаре Исаковой Л.Б.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Себеж» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, заведено наследственное дело №. Единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО4 является его сын, ФИО4 В.В. При жизни ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и АООТ «Гамма-Торф, приобрел помещение бывшего магазина в жилом доме <адрес> (в настоящее время <адрес>), требующее капитального ремонта.
В марте 2022 года ФИО1 обратился к нотариусу Себежского нотариального округа нотариальной палаты Псковской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости (помещение бывшего магазина). ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Таким образом, истец, принявший наследство после своего отца, лишен возможности оформить указанное имущество в собственность в порядке наследования по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.
На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение и
признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение с КН №, общей площадью 50.2 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Креково, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил. Воспользовался правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Пояснила, что проживает в спорном жилом помещении по договоренности с наследователем ФИО4 и после регистрации права собственности на указанное помещение за наследником планирует его выкупить. Кроме того, является собственником соседей квартиры, расположенной в этом подъезде.
Ответчик - администрация ГП «Себеж», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении Глава администрации ГП «Себеж» ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленного иска и просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также представленное нотариусом по запросу суда наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, заведено наследственное дело №. Единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО4 является его сын, ФИО1.
При жизни ФИО4 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор), заключенного между ним и АООТ «Гамма-Торф), приобрел помещение бывшего магазина в жилом доме <адрес> (в настоящее время <адрес>), требующее капитального ремонта.
Согласно условиям указанного договора стоимость цены складывалась из оплачиваемых покупателем 8 000 000 (восьми миллионов) рублей и 10 000 000 (десяти миллионов) рублей, компенсируемых в счет задолженности Продавца по зарплате за период с ноября 1994 года по октябрь 1995 года. В рамках исполнения условий договора ФИО4 оплатил 8 000 000 (восемь миллионов) рублей. Оплата по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Псковской области осуществлено исключение недействующего юридического лица АООТ «Гамма-торф» из единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно сведениям архивного отдела Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ документы АООТ «Гамма-Торф» на хранение в муниципальный архив не поступали, между тем, согласно имеющемуся распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О регистрации акционерного общества открытого типа «Гамма-торф» и Устава АООТ «Гамма-торф», утвержденного председателем Комитета по управлению гос. имуществом Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Гамма-торф» является полным правопреемником малого государственного предприятия «Прогресс».
На основании распоряжения администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание магазина признано пригодным для проживания.
18 ноября 2011 года в отношении указанного объекта недвижимого имущества осуществлен государственный кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь 50.2 кв.м., назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира (адрес: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Креково, <адрес>).
Жилой дом по адрес: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Креково, <адрес>, представляет собой одноэтажный, двух подъездный жилой дом, состоящий их 4 квартир. В сворной <адрес> проживает ФИО3, также она является собственником соседней <адрес> на основании решения Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу.
В соответствии с архивной справкой Администрации Себежского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда в похозяйственней книге д. Креково за 2002-2006 гг. значится хозяйство ФИО3 в составе семьи значится ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «жилой фонд» записано: «Общие сведения – дом, владелец дома – ФИО4, документ подтверждающий право собственности – договор купли-продажи от 04.10.10995 г.». В графе «дополнительные сведения» записано: «зарегистрированы по месту жительства в доме ФИО4».
Согласно копии паспорта ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Креково.
При жизни ФИО4 не обратился для государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
В марте 2022 года ФИО1 обратился к нотариусу Себежского нотариального округа нотариальной палаты Псковской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №) на объект недвижимости (помещение бывшего магазина).
ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно материалам дела право на спорный объект недвижимости возникло у наследодателя до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
Вещные права на наследственное имущество (квартира в жилом доме) никем не оспариваются. По данным обслуживающего территорию Себежского района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, права собственности либо правопритязания на данное недвижимое имущество не зарегистрированы. Споры в отношении данного имущества также отсутствуют.
При таких обстоятельствах, исковые требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя по доверенности ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 50.2 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Креково, <адрес>;
Признать за ФИО1 (паспорт 58) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 50.2 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Креково, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна. Судья А.С. Тимаева