№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Большаковой И.Ю.,

с участием прокурора Ибляминовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членом семьи истца не являются. Были вселены в жилое помещение и поставлены на регистрационный учет до возникновения права собственности ФИО1. Проживание в квартире ответчиков, препятствует истцу вселиться, проживать и пользоваться жилым помещением. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся также законными представителями ответчика ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции в КАО <адрес>, Управления социальной защиты населения <адрес> и <адрес> (отдел по опеке) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании исполнительного листа Дзержинского районного суда <адрес>. выданного в соответствии с определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-119) постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения: взыскание процентов по договору займа, неустойки, обращение взыскания нв предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем подажи с публичных торгов (л.д.54-56).

В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что арестованное имущество в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, с согласия взыскателя, взыскателю ФИО1 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче имущества (л.д.11, л.д.13 л.д.87-88).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 72:23:0215002:1735, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-30).

Из постановления и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира передана ФИО1 по цене 1 674 600,00 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству определена в размере 1 334 359,51 рубль (л.д.86).

По исполнение постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ для оплаты разницы между суммой задолженности и стоимостью имущества произвело перечисление денежных средств в сумме 340 240,49 рублей на депозитный счет в УФК по <адрес>, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире имеют регистрацию ФИО2, ФИО3, и ФИО4 (л.д.12), что также подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.20-21).

В силу ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Пунктом 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В связи с обращением взыскания на квартиру и переходом права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращено.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в данной квартире без законных оснований проживают ответчики, требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ими не исполнено, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 в части выселения ответчиков из жилого помещения также следует удовлетворить.

Требования истца о возложении на отдел по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как способ защиты права в виде понуждения к совершению действий может быть применен при установлении факта уклонения обязанного лица от совершения действий, чего в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также решение о выселении являются основанием для снятия таких граждан с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей в равных долях – по 1 500,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 209, 237, 301 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», ст.35 ЖК РФ, ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении II-ФР №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 с зависимым членом семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500,00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.