Дело № 2-397/2023
УИД № 44RS0028-01-2022-002113-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кострома 13 февраля 2023 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Дурягиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Костромской районный суд Костромской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Истец ФИО1 указывает, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, с 25 октября 2010 года, ФИО2, с 11 апреля 1992 года, ФИО1, с 16 мая 1989 года, ФИО2, с 07 ноября 1989 года. Ответчик ФИО2 был вселен в вышеуказанную квартиру 09 июня 1989 года, ответчик ФИО3 был вселен в указанную квартиру 25 октября 2010 года.
ФИО2 более 16 лет не проживает в данной квартире, ФИО3 не проживает в квартире около 14 лет. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению ответчики утратили.
ФИО2 и ФИО3 выехали на постоянное место жительства по другому адресу, адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не со стороны истца не создавалось. С момента выезда они перестали поддерживать отношения.
ФИО1 вынуждена нести самостоятельно все расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в принадлежащей ФИО1 квартире существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, и со ссылками на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, в настоящее время проживают по другим адресам. Обязанности по уплате коммунальных платежей не несут. Личных вещей ответчиков в квартире нет. В 2022 года решением суда за ней признано право собственности на спорную квартиру. ФИО4 Ан.Ал и ФИО3 были ответчиками по делу, возражений относительно заявленных требований о признании за ней права собственности на квартиру в целом не заявляли.
Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, отношения к заявленным требованиям не выразили.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 полагала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ФИО1 и ФИО2 - ее родители, отец со своим сыном ФИО3 выехал из квартиры в добровольном порядке много лет назад, жилым помещением по месту регистрации они не пользуются, туда не приходят, у них свои семьи. Однако с регистрационного учета в добровольном порядке они отказываются сниматься. В настоящее время она проживает в квартире вместе с матерью ФИО1 и братом ФИО2 Личных вещей отца и ФИО3 в квартире нет.
Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отношения к заявленным требованиям не выразил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Судом установлено, что решением Костромского районного суда Костромской области от 22 февраля 2022 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2023 года ФИО1 является собственником квартиры кадастровым номером №..., расположенную по адресу: ....
По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району от 24 января 2023 года в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы следующие граждане: ФИО4 Ан.Ал, ... года рождения, с 16 мая 1989 года по настоящее время; ФИО1, ... года рождения, с 16 мая 1989 года по настоящее время; ФИО5, ... года рождения, с 27 сентября 2004 года по настоящее время; ФИО2, ... года рождения, с 29 марта 2007 года по настоящее время; ФИО3, ... года рождения, с 25 января 2010 года по настоящее время.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики около 15 лет в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по его содержанию не несут, выезд ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, мер к вселению они не предпринимают. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков более 10 лет, ответчики свои обязанности по несению расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, не исполняют, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также не имеется.
Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов истца ФИО1
Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии ФИО4 Ан.Ал и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить, что ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд заявление о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья С.Ю. Иванова