№ 2-111/2025
34RS0028-01-2025-000147-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года ст-ца Нехаевская
Волгоградской области
Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Земцовой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Колпаносовой О.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности.
В обоснование требований указано, что истец владеет на праве собственности жилым домом, общей площадью 62,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>А. В принадлежащем ей домовладении с 20 декабря 2002 года зарегистрирован ФИО2, с которым она состояла в зарегистрированном браке. Совместная жизнь ФИО1 и ФИО2 не сложилась и 14 сентября 2020 года брак между ними был расторгнут. Истец считает, что действия ответчика, который добровольно выехал из места регистрации в неизвестном направлении и на протяжении длительного периода времени не проживает в указанном домовладении, свидетельствуют о добровольном его отказе в пользовании данным жилым помещением.
Ответчик ФИО2, извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещался судом по известным адресам.
Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения МВД России по Нехаевскому району, о дате, времени и месте извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что изначально адрес принадлежащего ей домовладения был: <адрес>. В последующем адрес был изменен на: <адрес>. Ей на праве собственности принадлежит ? доля домовладения. Домовладение рахделено на две изолированные части. Собственником второй части домовладения является иное третье лицо. Ответчик права собственности на указанное домовладение не имеет. После расторжения брака она с ответчиком отношений не поддерживает, на её требования сняться с регистрационного учёта ответчик не реагирует. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ст.1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 февраля 2004 года (л.д. 8).
8 апреля 2008 года ФИО2, <данные изъяты>, заключил брак с ФИО3, <данные изъяты>, и жене присвоена фамилия «Чеснокова» (л.д. 9).
14 сентября 2020 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 10).
Из справки, выданной МП Отделения МВД России по Нехаевскому району, значится, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20 декабря 2002 года, что также подтверждается копией домовой книги (л.д.12). На период с 15 октября 2020 года по 15 октября 2025 года зарегистрирован временно по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Как усматривается из справки выданной администрацией Нехаевского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в администрацию Нехаевского сельского поселения с жалобами на препятствование в проживании по месту регистрации не обращался. Личных вещей на хранении по указанному адресу не имеет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения ФИО1 не ведет (л.д.13).
В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истец является собственниками спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанном домовладении фактически не проживает, членом семьи истца не является. Собственник жилого помещения отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме, поскольку имеет намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Перечисленные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Земцова
Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом положений части 2 статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено 20 июня 2025 года.