70RS0001-01-2025-003924-54

№ 2-2333/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю.

при секретаре – помощнике судьи Питашевой А.Ф.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска об установлении факта возведения жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до /________/.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1996 году построила жилой дом, расположенный по адресу: /________/, /________/, который использует для постоянного проживания. Установление юридического факта необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в порядке жилищной амнистии в соответствии с Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ФЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, представителя муниципального образования «Город Томск» в лице администрации города Томска.

Заслушав сторону истца, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, возведенные до 14.05.1998.

Согласно п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного гражданином в уполномоченный орган с приложением необходимого пакета документов.

Согласно п. 5 ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются: схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию); документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю; документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании жилого дома, возведенного до 14.05.1998 включительно и использования данного строения для постоянного проживания.

Как установлено судом и следует из дела, в границах земельного участка по адресу: /________/, расположен жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: /________/, ФИО2 является собственником указанного дома, технический паспорт составлен

по состоянию на 07.08.1996

В соответствии с заключением специалиста № 264/2025 ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» от /________/ жилое строение, расположенное по адресу /________/, выполнено из бревен, физический износ оставляет 58,02%, наиболее вероятная дата постройки – декабрь 1995 года. Дом пригоден для проживания по настоящее время.

В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 указали, что дом по адресу /________/, построен в 1996 году, ФИО2 проживает в доме на постоянной основе, владеет указанным домом, выполняет текущий ремонт, дом сохранился в первозданном виде, не перестраивался.

ФИО2, обращаясь в суд с настоящем иском, просит установить факт возведения жилого дома до /________/ с целью последующего обращения в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для эксплуатации данного строения в порядке, установленном ст. 3.8 Федерального закона от /________/ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

По мнению суда, представленные заявителем доказательства в совокупности с показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 подтверждают, что жилой дом по адресу: /________/, возведен до /________/.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска удовлетворить.

Установить юридический факт возведения индивидуального жилого дома по адресу/________/, до /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Кривошеина

Решение принято в окончательной форме 21.10.2025.