Дело № 2-9385/2023

№16RS0042-03-2023-006987-95

Заочное решение

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) в вышеприведенной формулировке, указывая, что 20 октября 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор № I-01-06-243 купли-продажи квартиры № 243, расположенной в доме ..., стоимостью 3 620 925 рублей. Согласно условиям договора ответчик производит оплату по договору в следующем порядке: 630 000 рублей оплачиваются ответчиком до предоставления документов на государственную регистрацию, 300 000 рублей оплачиваются не позднее 20 ноября 2020 года, 156 277 рублей оплачиваются не позднее 10 декабря 2020 года, 2 534 648 рублей оплачиваются по графику платежей, указанному в приложении № 1 к договору купли-продажи. Ответчик исполнил частично принятые на себя обязательства, оплатив в общей сложности 1 675 500 рублей, что подтверждают соответствующие платежные поручения. Таким образом, на 01 мая 2023 года образовалась задолженность в сумме 1 525 777 рублей. 12 мая 2023 года ответчику направлена претензия, которая оставлена без ответа, также как и оплата по договору. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 525 777 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 829 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № I-01-06-243 от 20 октября 2020 года, заключенному между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель), последний приобрел у продавца в собственность квартиру ... стоимостью 3 620 925 рублей (л.д.6-10).

Разделом 2 договора установлено, что покупатель обязан оплатить денежные средства в следующем порядке: 630 000 рублей оплачиваются ответчиком до предоставления документов на государственную регистрацию, 300 000 рублей оплачиваются не позднее 20 ноября 2020 года, 156 277 рублей оплачиваются не позднее 10 декабря 2020 года, 2 534 648 рублей оплачиваются по графику платежей в период с 30 ноября 2020 года по 31 октября 2023 года (л.д.8-9).

Согласно платежным поручениям ответчиком производилась частичная оплата по вышеуказанному договору, однако по состоянию на 01 мая 2023 года образовалась задолженность в сумме 1 525 777 рублей.

Согласно отчету об отслеживании отправлений от 23 июня 2023 года истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности по договору купли-продажи № I-01-06-243 от 20 октября 2020 года, однако требование оставлено без ответа.

На основании изложенного, а также с учётом того, что ответчик на судебное заседание не явился, доказательств оплаты по договору суду не представил, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности.

В соответствии статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 829 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» задолженность по договору купли-продажи № I-01-06-243 от 20 октября 2020 года в сумме 1 525 777 (одного миллиона пятисот двадцати пяти тысяч семисот семидесяти семи) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 829 (пятнадцати тысяч восьмисот двадцати девяти) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.