К делу № 2-2191/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2023 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель АМО г.Краснодара к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленного иска, указав следующее. На основании договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 предоставлен торговый павильон, литер А площадью 30.6 кв.м., расположенный в <адрес>. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда КК, ответчика обязали вернуть Департаменту, переданный торговый павильон, путем подписания акта приема-передачи, с приведением помещения в первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подписал акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Поскольку прекращение действия договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, которое будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательств по возврату имуществу арендодателю, и в соответствии с условиями договора при неуплате ежемесячной арендной платы за пользование арендуемым по Договору муниципальным имуществом, ответчику начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО2 имеет задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, по оплате за пользование земельным участком задолженность составляет- <данные изъяты>

В целях соблюдения досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия №, однако требования Департамента о погашении задолженности до настоящего времени не исполнены. Ввиду вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать сумму долга в размере <данные изъяты>

Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между Департаментом муниципальной собственности и городских земель АМО <адрес> и ИП ФИО2, последнему был предоставлен в аренду торговый павильон, литер «А», площадью 30.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения магазина сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2 Договора окончание срок действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условия договора.

Так, п. 4.5 указанного Договора аренды, оплата производится за каждый месяц вперёд с оплатой до 10 числа текущего месяца.

На основании 6.1 Договора №, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11 дня месяца, указанного п. 4.5 Договора.

Пунктом 4.1 Договора размер арендной платы составляет <данные изъяты>, при этом плата за пользование земельным участком предусмотрена п. 4.7 Договора и производится ежеквартально не позднее 10 числа –1 ого квартала в размере <данные изъяты>

Как установлено судом, по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязали возвратить арендуемый павильон, путем подписания акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи муниципального имущества.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления претензии от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием уплатить задолженность.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Доказательств исполнения данного вида обязательств по договору аренды ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно расчету задолженности за пользование муниципальным имуществом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>, пеня за несвоевременное внесение ответчиком арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет <данные изъяты>, задолженность по оплате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Учитывая, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, не предпринял, доказательств исполнения обязательств перед истцом не представил, суд находит обоснованными и подлежащими полному удовлетворению исковые требования Департамента.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности и городских земель АМО <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества, - удовлетворить.

Взыскать в с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации МО <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, сумму задолженности по начисленной пени в размере <данные изъяты>, задолженность по плате за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: