Дело № 2-340/2022

УИД 61RS0060-01-2022-000552-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года пос. Чертково

Ростовская область

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н.,

с участием представителя ответчика-адвоката Филатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Щедровского сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к ФИО1 о принудительном прекращении права на земельный участок,-

установил:

администрация МО «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области обратилась в суд с иском ФИО1 о принудительном прекращении права на земельный участок.

В обосновании требований истец указал, что на территории Щедровского сельского поселения 15.05.2014г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3812 кв.м, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: за гражданином ФИО1. С момента приобретения права собственности по настоящее время, собственником указанного земельного участка не предпринималось действий по отчуждению имущества, а именно земельного участка, в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию Щедровского сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельного участка, не обращался, считают, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. На основании изложенного выше и в соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ: просит суд обязать гр. ФИО1 принудительно прекратить право собственности на земельный участок местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: , с кадастровым номером № площадью 3812 кв.м.

Представитель истца администрации Щедровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 согласно имеющейся информации по указанному в иске адресу не проживает, место жительство ответчика суду не известно. Дело в отношении него рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с привлечением адвоката Филатовой А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила в иске отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 306 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Чертковский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3812 кв.м, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: который является иностранным гражданином.

Указанный земельный участок расположен на территории муниципального образования Щедровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, который включен в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать.

Из письма администрации Щедровского сельского поселения от 11 июля 2022 года следует, что ФИО1 предложено принять меры по отчуждению принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Чертковском районе Ростовской области, то есть, в приграничной территории, а поэтому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о принудительном прекращении права собственности на земельной участок с кадастровым номером № площадью 3812 кв.м, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к ФИО1 о принудительном прекращении права на земельный участок, удовлетворить.

Принудительно прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3812 кв.м, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: принадлежащего гражданину иностранного государства ФИО1, с последующим возмещением собственнику стоимости земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.

Председательствующий