Дело № 2-1008/2022

86RS0017-01-2022-001563-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Скрипниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО3 приходится истцу родным братом. Ранее они проживали и были зарегистрированы в квартире (номер), расположенной по адресу: (-). Указанный жилой дом был снесен. В 2015 году в связи с переселением из ветхого жилья администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО2 было предоставлено для проживания другое жилое помещение. 31.03.2016 между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Советский район, от имени которого выступала администрация Советского района, и истцом был заключен договор № 168 социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (-), с правом на вселение следующих членов семьи: ФИО4, (-) года рождения (сын), Б., (-) года рождения (отец), ФИО3, (-) года рождения (брат), В., (-) года рождения (сын).

ФИО3 был включен в договор социального найма в связи с наличием его регистрации в прежней квартире по (адрес). На основании данного договора социального найма у ответчика возникло право на вселение в спорную квартиру и, как следствие, право пользования квартирой.

Истцом указано, что (дата) умер ее отец, - Б. 15.09.2017 между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Советский район, от имени которого выступала администрация Советского района, и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма в части изменения членов семьи нанимателя: исключен отец Б., добавлен Г., (-) года рождения (сын). Остальные условия договора остались неизменными.

Из иска следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в квартиру не вселялся и по адресу регистрации не проживает. Отсутствие ответчика в данной квартире носит добровольный характер, а не вынужденный. ФИО3 длительный период непрерывно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: (-). Согласно решению Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.11.2021 (вступило в законную силу 11.01.2022) за ФИО3 признано право долевой собственности на объект недвижимого имущества, - жилой дом, расположенный по адресу: (-) (доля в праве: (-)).

Истец ФИО2 указала, что она с малолетними детьми непрерывно проживает в квартире, предоставленной по договору социального найма. Ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо попыток на вселение в квартиру ФИО3 не предпринимал, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. Отсутствие ответчика в квартире не носит временного характера, так как он не проживает в квартире с момента ее предоставления, в связи с постоянным проживанием в жилом доме, в котором у него имеется доля в праве общей долевой собственности. Расходы на содержание жилого помещенияФИО3 не несет, за техническим состоянием квартиры не следит, текущий ремонт квартиры не производит, свои вещи в квартире не хранит, для проживания не использует. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами по делу не заключалось. ФИО2 самостоятельно производит оплату коммунальных платежей, задолженность отсутствует.

Истец ФИО2 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом телефонограммой.

Представитель истца адвокат Филиала № 23 Коллегии адвокатов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом телефонограммой, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Советский район в лице администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, привлеченное к участию в деле определением суда от 30.09.2022, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от 19.10.2022, в судебное заседание не явился,судебное извещение о времени и месте разбирательства дела, направленное по адресу третьего лица, возвратилось в суд по истечении срока хранения.

На основании ч. ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителя третьего лица администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, третьего лица ФИО4

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ФИО4, суд также учитывает, что по адресу места жительства третьего лица судом направлялись судебные извещения (судебные повестки), которые адресатом получены не были.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание.

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд признает надлежащим извещение третьего лица ФИО4 о времени и месте рассмотрения искового заявления ФИО2, полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленным, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истцазаслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФсторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 168 от 31.03.2016, заключенным между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Советский район, от имени которого выступала администрация Советского района (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 60,8 кв. м, по адресу: (-), для проживания в нем (п. 1 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, (-) года рождения (сын), Б., (-) года рождения (отец), ФИО3, (-) года рождения (гражданин), В., (-) года рождения (сын).

Дополнительным соглашением от 15.09.2017 в п. 3 договора социального найма жилого помещения № 168 от 31.03.2016 внесены изменения: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, (-) года рождения (сын), ФИО3, (-) года рождения (гражданин), В., (-) года рождения (сын), Г., (-) года рождения (сын).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора по существу судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении спора о признании нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ФИО3, (-) года рождения, зарегистрирован с 07.09.2017 по адресу: (-); ранее, с 08.04.2003 по 07.09.2017, был зарегистрирован по адресу: (-).

Решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.11.2021, вступившим в законную силу 11.01.2022, частично удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО3 к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права долевой собственности на жилой дом, за ФИО5, ФИО3 признано право долевой собственности на объект недвижимого имущества, - жилой дом, расположенный по адресу: (-) (доля в праве: по (-)).

Справкой № 0000001292, выданной 07.09.2022 ООО «УК «Партнер», подтверждается отсутствие задолженности за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: (-).

Согласно справке, выданной 09.09.2022 АО «Газпром энергосбыт Тюмень», по состоянию на 09.09.2022 оплата за услуги, оказанные до 01.09.2022 АО «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», Департаментом муниципальной собственности администрации Советского района, по адресу: (-), произведена в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 фактически не вселялся и не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует его по назначению, плату за найм не вносит, не несет расходы по его содержанию и ремонту, в связи с чем суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-). Из материалов дела не следует, что ответчику создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, то суд полагает, что он отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, избрав для себя другое место жительства. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автомного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.12.2022.

Председательствующий Казаринова А.А.