Дело № 2-1210/2023
УИД 56RS0033-01-2023-001609-92
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск 16 августа 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Беспутиной В.В.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Студенникова В.О., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Морозовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является, общее хозяйство с собственником не вел. В квартире не проживает более четырех лет, его личные вещи отсутствуют. Указывает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что ранее с ФИО2 проживали в гражданском браке, в 2017 году они уехали в <адрес>, в 2019 году она переехала в <адрес>, ответчик остался проживать в <адрес>. При переезде ФИО2 забрал все личные вещи, попыток вселится в квартире не предпринимал, его местонахождение ей неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.
Представитель третьего лица ОП № 2 МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Морозова Е.М. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.08.2013 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2013.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «<**>» от 17.07.2013.
Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком. Истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, ранее проживали в гражданском браке, в 2017 года ФИО2 выехал из квартиры, его личные вещи отсутствуют.
Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истцов.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года
Судья /подпись/ Н.В. Смирнова