Дело № 2-А193/2023

УИД 48RS0005-02-2023-000084-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Чепцовой Ю.С.,

при секретаре Карташовой Н.Н,

с участием помощника прокурора Добровского района Липецкой области Сурикова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2011 года. В спорном домовладении кроме истца зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 27.03.2014 года, после расторжения брака ответчик не проживал по адресу: <адрес>. ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает, не несет бремя по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившим право пользование жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В дальнейшем истец уточнила свои исковые требования, указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.02.2008 года истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1232 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 14.11.2007 года администрацией сельского поселения Добровского сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области. На земельном участке были расположены два жилых дома: жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 154,3 кв.м. с кадастровым номером №. Жилые дома имели один и тот же адрес: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за истцом. На жилой дом с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано 10.08.2011 года, на жилой дом с кадастровым номером № - право собственности зарегистрировано 29.12.2011 года. Жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,6 кв.м. в связи с его ветхим состоянием был снесен и впоследствии, 15.02.2023 года, снят с кадастрового учета. ФИО2 сохраняет регистрацию в доме формально, так как он добровольно выехал на другое постоянное место жительства в иное жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является. Решением мирового судьи Добровского судебного участка Липецкой области от 17.02.2014 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец является собственником земельного участка, а также жилого дома с кадастровым номером № площадью 154,3 кв.м., формальная регистрация ФИО2 по месту жительства в несуществующем объекте недвижимости влечет обременения и ограничения для истца по осуществлению полномочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом в соответствии с его назначением, в связи с чем просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истца по ордеру адвокат Жестерева Л.А. в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, указанные в уточненном иске, дополнительно пояснила, что связь ответчика с домовладением утрачена, таким образом ФИО2 сохраняет регистрацию в доме формально, так как он добровольно выехал на другое постоянное место жительства в иное жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в 2013 году выехал из дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, около 1 года, проживает у сестры по адресу: <адрес>, до этого жилье арендовал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, в предыдущем судебном заседании суду пояснил, что поскольку дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 154,3 кв.м. был построен истцом и ответчиком в период брака в 2011 году, на совместно нажитые денежные средства, то он является совместной собственностью супругов. Дом не был надлежащим образом оформлен на ФИО1, так как на земельном участке по адресу <адрес> кадастровым номером № находится другой жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м., год завершения строительства 1958 г., в котором ФИО1 проживала до брака со своими родителями. Жилой дом, общей площадью 154,3 кв.м, является самовольной постройкой, на которую по ошибке зарегистрировано право собственности. Строительство жилого дома площадью 154,3 кв.м, началось в 2007-2008 г.г., а полностью закончилось в 2013 г., таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у истца права собственности на земельный участок от 14.11.2007 г. не может служить основанием возникновения права собственности на указанный жилой дом. После уточнения истцом исковых требований суду пояснил, что исковое заявление было подано истцом и зарегистрировано судом 10.02.2023 г. Предметом иска являлось требование о прекращении права пользования жилым домом общей площадью 154,3 кв.м, с кадастровым номером № и снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что на земельном участке с кадастровым номером № (по вышеуказанному адресу) были расположены два жилых дома: первый с кадастровым номером № общей площадью 49,6 кв.м., и второй с кадастровым номером №, общей площадью 154,3 кв.м. 19.04.2023 года истцом было подано уточненное исковое заявление, в котором истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением площадью 49,6 кв.м, с КН №, основывая свои требования на том факте, что 15.02.2023 г. указанное жилое помещение снято с кадастрового учета в связи со сносом. Полагает, что действия истца, а именно уточненные исковые требования не имеют юридического смысла и в будущем могут причинить вред ответчику, так как в случае удовлетворения исковых требований истец может обратиться к органам регистрационного учета о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО1 первоначально был предъявлен иск о признании утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 154,3 кв.м, и в уточненном исковом заявлении истец указывает, что с учетом данного факта формальная регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в «несуществующем объекте недвижимости» нарушает права собственника, однако, не указывает каким образом происходит нарушение ее прав, если вновь построенному жилому дому, расположенному на том же земельном участке с тем же адресом, присвоен тот же адрес: <адрес>, что подтверждается материалами дела, а именно материалами, представленными Добровским отделом Росреестра по Липецкой области.

Протокольным определением от 06.03.2023 суд определил к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечь Управление Росреестра по Липецкой области, администрацию сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области.

Представитель Управление Росреестра по Липецкой области, администрацию сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора Добровского района Липецкой области Сурикова В.Д. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.02.2008 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1232 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности на указанный объект недвижимости явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 14.11.2007 года администрацией сельского поселения Добровского сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 29.12.2011 жилой дом площадью 154,3 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.11.2007 года, выданного администрацией сельского поселения Добровский сельсовет Добровского района Липецкой области и кадастрового паспорта здания от 27.12.2011 года, выданного филиалом Добровского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 10.08.2011 жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № (условный №) принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.11.2007 года, выданного администрацией сельского поселения Добровский сельсовет Добровского района Липецкой области и кадастрового паспорта здания от 09.08.2011 года, выданного филиалом Добровского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 28.02.2008 земельный участок площадью 1233 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.11.2007 года, выданного администрацией сельского поселения Добровский сельсовет Добровского района Липецкой области.

Таким образом на земельном участке были расположены два жилых дома: жилой дом площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 154,3 кв.м. с кадастровым номером №, которые имели один и тот же адрес: <адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за истцом.

Согласно уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от 02.02.2023 года, содержащегося в деле правоустанавливающих документов и в инвентаризационном деле, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,6 кв.м., снесен 23.01.2023 года.

Жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,6 кв.м. в связи с его ветхим состоянием был снесен и 15.02.2023 года снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ответом начальника МП ФИО4 МО МВД России «Чаплыгинский» № ОТ 06.03.2023 года согласно сведений, содержащихся в Федеральной базе МВД России ППО «Территория» гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> 15.10.1996 года.

Согласно информационной справке администрации сельского поселения Добровский сельсовет № от 06.02.2023 года в жилом доме площадью 154,3 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы бывший муж собственника ФИО2, собственник ФИО1

Согласно ответа главы администрации сельского поселения Добровский сельсовет № от 03.04.2023 года 06.02.2023 г. администрацией сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района ФИО1 была выдана информационная справка №, в которой ошибочно указана общая площадь жилого помещения: 154,30 кв.м, а также реквизиты документа о государственной регистрации права. По состоянию на 06.02.2023г. на одном земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактически находятся два жилых дома: с кадастровым номером №,общей площадью 49.6 кв.м; с условным номером №, общей площадью 154.3 кв.м. Ввиду того, что адресная часть жилых помещений идентична (<адрес>) в программе СМАРТ инспектором на жилой дом общей площадью 154.3 кв.м необходимо было открыть новый лицевой счет и внести информацию только о собственнике жилого помещения, а не вносить изменения в существующий лицевой счет, который был открыт на жилой дом общей площадью 49.6 кв.м. Согласно, представленным в администрацию сельского поселения Добровский сельсовет документам граждане: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 49.6 кв.м и подтверждается записью в паспорте гражданина РФ. В жилом помещении общей площадью 154.30 кв.м право собственности на которое зарегистрировано 29.12.2011г. (свидетельство о государственной регистрации права № от 29.12.2011 года, запись регистрации №) регистрация данных граждан отсутствует.

Решением мирового судьи Добровского судебного участка Липецкой области от 17.02.2014 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не являются членом семьи истца, добровольно выехал в иное место жительства в 2013 году, в связи со сносом жилого дома и последующим снятием его с кадастрового учета как объекта недвижимости, истцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен новый объект недвижимости, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, формальная регистрация ответчика в несуществующем объекте недвижимости влечет обременения и ограничения для истца по осуществлению полномочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Чепцова

Мотивированное решение изготовлено: 01 июня 2023 года.