Решение по делу № 2-343/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-343/2023

УИД 73RS0013-01-2023-000136-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Димитровград» обратился в суд с вышеуказанным иском к <данные изъяты>, в обоснование которого указал следующее.

Решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград»).

(ДАТА) между ООО «Новое время» в лице конкурсного управляющего ФИО8 (Цедент) и ООО «УК Димитровград» в лице генерального директора ФИО9.( «Цессионарий») заключен договор уступки права требования.

В соответствии с п.1.2 договора уступки права требования от (ДАТА) ООО «Новое время» (Цедент) уступил, а ООО «УК Димитровград» («Цессионарий») принял на себя право требования уплаты дебиторской задолженности к ООО «Новое время» в размере, определенном на дату составления акта приема-передачи прав требований -54 317 074.14 руб.

Цедент передал, а Цессионарий принял документы, подтверждающие право требования дебиторской задолженности к ООО «Новое время» к юридическим и физическим лицам в дальнейшем Должники, указанным в акте приема-передачи к договору уступки права требования от (ДАТА).

<данные изъяты>, (ДАТА) года рождения, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сумма заложенности по оплате жилищных услуг составляет 86304,62 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Просил взыскать с <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86304,62 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) и расходы по госпошлине 2789,14 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, в качестве третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград».

Определением суда производство по делу по исковым требованиям к <данные изъяты> прекращено на основании ст.220 ГПК РФ в связи со смертью последнего.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Димитровград» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту регистрации.

Ответчик ФИО4, участвуя ранее в судебном заседании, пояснил, что он и его семья с 2010 года проживают жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого ранее являлся <данные изъяты>, который в данном жилом помещении не проживал. Остальные лица были лишь там зарегистрированы, проживали по другим адресам.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует, что решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград»).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Аналогичная норма содержится в Жилищном Кодексе РФ, так в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Аналогичные требования закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым дееспособные и ограниченно судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в отношении жилого помещения <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно справке из имеющихся учетов ОРУГ <адрес>.85 по <адрес> представляет собой 4-х комнатную квартиру, жилой площадью 53.5, общей площадью 76.5 кв.м., на регистрационном учете по указанному адресу состояли: ФИО1 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО6 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО7 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО7 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО2 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО3 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА), ФИО4 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, <данные изъяты> <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО5 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО3 <данные изъяты> г.р. с (ДАТА) года, ФИО10 <данные изъяты>.р. с (ДАТА)

На <адрес> ранее был открыт лицевой счет №* на имя ФИО11.

Право собственности на <адрес> было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от (ДАТА) на имя <данные изъяты>.

<данные изъяты> умерла 31.10.20201 года, права собственности на квартиру перешло к ее супругу <данные изъяты>, умершему <данные изъяты> и не оформившего своих наследственных прав на указанную квартиру, что подтверждается материалами наследственного дела №* к имуществу ФИО12

После смерти <данные изъяты> с заявлением к нотариусу об отказе в принятии наследства обратились его дети: ФИО1 и ФИО2, о чем имеется заявление об отказе в принятии наследства.

Наследник <данные изъяты> его сын <данные изъяты> (ДАТА) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

Нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО13 (ДАТА) на имя <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <адрес>.

(ДАТА) между <данные изъяты> и ФИО14 заключен договор купли-продажи <адрес>, в соответствии с которым <данные изъяты> продает, а ФИО14 покупает указанную выше квартиру за 1 200 000руб.

По условиям договора купли продажи <данные изъяты> не имеет задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, платежам в фонд капитального ремонта, общего имущества в многоквартирном доме, о чем прямо указано в п.9 договора купли- продажи.

Таким образом, судом установлено, что в период заявленный в иске с (ДАТА) по (ДАТА) собственником <адрес>.85 по <адрес> являлся <данные изъяты>.

Из материалов дела видно, что ООО «Новое время » с (ДАТА) по (ДАТА) осуществляло функции по управлению многоквартирным домом №* по <адрес>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом.

(ДАТА) <данные изъяты> <данные изъяты> г.р. умер, что подтверждается актовой записью о смерти.

Как видно из справки из имеющихся учетов ОРУГ собственник квартиры <данные изъяты> в заявленный в иске период в квартире на регистрационном учете не состоял.

Вместе с тем, предметом спора являются долги по жилищно-коммунальным услугам (содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение ОДН, отопление, электроэнергия день и ночь ОДН, вознаграждение председателю совета дома, ГВС (подогрев) ОДН, ГВС (теплоноситель) ОДН, ХВС на содержание общего имущества МКД, ГВС на содержание общего имущества МКД, ГВС (подогрев) на содержание общего имущества МКД, ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД),введение, ограничение, приостановление и возобновление коммунальных услуг, обязанность по оплате которых несут совершеннолетние члены семьи собственника, которые состояли на регистрационном учете в указанной выше квартире.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положением ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДАТА) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 2 указанных Правил потребителем являются собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДАТА) N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу подпункта "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг производить в установленном данными правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги обязан исполнитель.

Согласно подпункту "а" пункта 32 названных правил право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги принадлежит исполнителю.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 63 Правил).

В соответствии с пунктом 20 Правил платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается, в том числе, исходя из площади жилого помещения.

Согласно подпункту "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДАТА) N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в числе прочего организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Доказательств того, что ответчики в установленном законом порядке обращались с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за период указанный в иске в связи временным отсутствием и не проживанием в указанной квартире материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела у ответчиков образовался долг в отношении квартиры по <адрес> (ДАТА) по (ДАТА) по оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение ОДН, отопление, электроэнергия день и ночь ОДН, вознаграждение председателю совета дома, ГВС (подогрев) ОДН, ГВС (теплоноситель) ОДН, ХВС на содержание общего имущества МКД, ГВС на содержание общего имущества МКД, ГВС (подогрев) на содержание общего имущества МКД, ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД, который в общем размере составил – 86304,62 руб., что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету жилья №*, лицевой счет на квартиру на день рассмотрения настоящего иска открыт на имя ФИО4.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено. Стороной ответчика не представлено доказательств оплаты по указанным жилищно-коммунальным услугам.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с каждого из ответчиков, суд исходит из нижеследующего.

В материалы дела представлено заявление, подписанное <данные изъяты> и ФИО4 (ДАТА), согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в общей сумме 1 224 154.88 руб. и пени, перешла на лицевой счет покупателя квартиры ФИО4, однако указанное соглашение не является юридически значимым и не свидетельствует о том, что обязанность по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> перешла единолично на ФИО4, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг несут все совершеннолетние дееспособные члены семьи собственника квартиры, кроме того, согласие на перевод долга по ЖКУ со стороны кредиторов не представлено.

Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), и исходит из того, что собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, в то время как задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с собственника и совершеннолетних членов его семьи.

Таким образом, в пользу ООО «УК Димитровград» подлежит взысканию задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение ОДН, отопление, электроэнергия день и ночь ОДН, вознаграждение председателю совета дома, ГВС (подогрев) ОДН, ГВС (теплоноситель) ОДН, ХВС на содержание общего имущества МКД, ГВС на содержание общего имущества МКД, ГВС (подогрев) на содержание общего имущества МКД, ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД) в отношении <адрес>.85 по <адрес> за период с (ДАТА) по (ДАТА) солидарно с ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в общей сумме 86304,62 руб.

При обращении в суд с иском истец оплатил госпошлину 2790 руб., что подтверждается платежным поручением от (ДАТА), тогда как следовало оплатить 2789 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2789 руб., по 348,63 копеек с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в пользу ООО «УК Димитровград» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение ОДН, отопление, электроэнергия день и ночь ОДН, вознаграждение председателю совета дома, ГВС (подогрев) ОДН, ГВС (теплоноситель) ОДН, ХВС на содержание общего имущества МКД, ГВС на содержание общего имущества МКД, ГВС (подогрев) на содержание общего имущества МКД, ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД) в отношении <адрес> за период с (ДАТА) по (ДАТА) в общей сумме 86304 руб. (восемьдесят шесть тысяч триста четыре рубля) 62 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в пользу ООО «УК Димитровград» в возмещение расходов по оплате госпошлины 348,63 руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, которое будет изготовлено в окончательной форме – 17 марта.2023 года.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Иренева