Дело № 2-5057/2023

УИД 23RS0040-01-2023-004467-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 12 июля 2023 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Гараба В.В.,

с участием: истца ФИО2, его представителя ФИО5, действующего на основании доверенности 23АВ4167188,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

В Первомайский районный суд г. Краснодара обратился ФИО2 с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивировав их тем, что 04.07.2022 г. между продавцом - ФИО2 и покупателем - ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту - договор), согласно которому покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, Центральный округ, ул. <адрес>, общей площадью 22,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв. м, в доме коридорного типа с кадастровым номером: №:180 и 27/100 до (13,8 кв. м.) от мест общего пользования площадью 51,0 кв. м. Переход права собственности на квартиру с кадастровым номером №:180 и долю от мест общего пользования от продавца к покупателю по договору был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. ФИО2 взятые на себя обязательства договору были выполнены в полном объеме, переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю зарегистрирован регистрирующем органе. Согласно п. 4 договора по соглашению сторон продавец продал, а покупатель купил вышеуказанную квартиру в доме коридорного типа за 600000 руб. До настоящего времени ФИО3 принятые на себя обязательства по договору не выполнила, денежные средства в размере 600000 руб. в пользу ФИО2 не оплатила. 06.06.2023 г. истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо. 09.06.2023 г. ответчиком письмо было получено. 12.06.2023 г. ФИО3 предоставила ответ на письмо следующего содержания: «В настоящее время ФИО3 не имеет возможности оплатить по договору от 04.07.2022 г. купли-продажи недвижимого имущества в пользу ФИО2 денежные средства в размере 600000 руб. единовременно из-за сложившегося тяжелого материального положения. На основании изложенного ФИО3 просит ФИО2 предоставить ей рассрочку по уплате денежных средств в размере 600 000 руб. по договору от 04.07.2022 г. купли-продажи недвижимого имущества сроком на 3 (три) года. При этом ФИО3 гарантирует, что оплата будет производиться в пользу ФИО2 ежемесячно, равными частями до полного погашения суммы долга.». Таким образом, неисполнение ответчиком условий договора в части неоплаты стоимости спорной квартиры подтверждается ответом ФИО3 на претензионное письмо истца. С целью расторжения договора купли-продажи истец обратился в суд.

На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.07.2022 г., заключенный между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации 11.07.2022 г., номер государственной регистрации №:180- 23/226/2022-2. Применить последствия расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.07.2022 г., посредством признания права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, Центральный округ, ул. <адрес>, общей площадью 22,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м, в доме коридорного типа с кадастровым номером №:180 и 27/100 долей (13,8 кв.м) от мест общего пользования площадью 51,0 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ 4.1 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.07.2022 г., заключенный между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации 11.07.2022 г., номер государственной регистрации №:180- 23/226/2022-2.

Применить последствия расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.07.2022 г., посредством признания права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, Центральный округ, ул. <адрес>, общей площадью 22,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м, в доме коридорного типа с кадастровым номером №:180 и 27/100 долей (13,8 кв.м) от мест общего пользования площадью 51,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н.Глущенко

мотивированная часть изготовлена 17.07.2023