РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года

Новоалександровский районный суд в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой приобрела у ФИО1 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: . В данном домовладении зарегистрированы на момент купли-продажи ФИО1 и ФИО7 Ася ФИО2. Продавец ФИО1 и ФИО7 Ася ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течении 30 (Тридцати) дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю. Государственная регистрация права собственности на недвижимость была произведена ДД.ММ.ГГГГ После регистрации прошло уже больше 30 дней, а ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета, несмотря на неоднократные настойчивые требования. Ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, в котором они зарегистрированы, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию дома из расчета зарегистрированных в нем граждан, и за себя. В связи с тем, что истец не имеет юридического образования, поэтому вынуждена была воспользоваться услугами адвоката и 15.09.2022г. заключила соглашение № об оказании юридической помощи с адвокатом СККА ФИО5, в соответствии с условиями которого, она оплатила его услуги в размере 2000,00 рублей. При обращении в суд я оплатила государственную пошлину в размере 300, 00 рублей.

На основании изложенного просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившем право пользования жилым помещением - домовладением, расположенном по адресу: . Признать ФИО7 Асю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенном по адресу: . Взыскать с ФИО1 и ФИО7 Аси ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца понесенные судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере 2 000 (Две тысячи) рублей по соглашению об оказании юридической помощи № от 15.09.2022г. Взыскать с ФИО1 и ФИО7 Аси ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, по неизвестной суду причине, извещенные надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

Выслушав истца, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона, приобрела у ФИО1 квартиру, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 28,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 441 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: .

В данном домовладении зарегистрированы на момент купли-продажи ФИО1 и ФИО7 Ася ФИО2.

Согласно п. 5.7 договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от 01.08.2022г., продавец ФИО1 и ФИО7 Ася ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течении 30 (Тридцати) дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю.

Государственная регистрация права собственности на эту недвижимость на мое имя была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации прошло уже больше 30 дней, а ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета, несмотря на мои неоднократные настойчивые требования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: .

Ответчики ФИО1, ФИО2 по данному адресу не проживают, не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1, ФИО2 права пользования либо договора найма на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины, а также расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам судебные расходы с них взыскиваются в долевом, а не солидарном отношении, поскольку на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В этой связи с ответчиков подлежит взысканию в равных долях уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, которые подтверждены соглашением 55/22 об оказании юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт: , зарегистрированный по адресу: ), ФИО7 Асю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ССР, , Р. Армения, паспорт: зарегистрированнная по адресу: ), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 1150 рублей.

Взыскать с ФИО7 Аси ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 1150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов