Дело 2–309/2025
УИД- 02RS0№-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Онгудай 22 июля 2025 года
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иркитова Е.В.,
при секретаре Тойляшевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Онгудайского района в интересах Российской Федерации, с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Онгудайского района Республики Алтай обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя исковые требования тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения водного законодательства. В результате проверки установлено, что в водоохраной зоне реки Урсул расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100 266 кв.м., который частично находится на землях, занимаемых акваторией данного водного объекта. Спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение ст. 102 ЗК РФ. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Урсул, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта. Как следует из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай спорный земельный участок в части площади 99 316 кв.м. расположен на суше, часть, площадью 949 кв. м, расположена на землях, покрытых водным объектом, то есть в границах реки Урсул. Прокурор просит исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Хабаровское сельское поселение, урочище Коктюбель, находящегося в границах реки Урсул площадью 949 кв.м. в следующих точках координат, указанных в приложении к письму филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай прокурору Онгудайского района Республики Алтай от 18.06.2025 исходящий № ИСХ-01913/25:
Х
Y
5№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.
В судебном заседании помощник прокурора Онгудайского района Республики Алтай Тюхтенева Т.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Водным объектом в соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Водное законодательство рассматривает как единый водный объект поверхностные воды и земли, покрытые ими. Право собственности на земли водного фонда подчинено праву собственности на водный объект, поскольку использование земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, связано с использованием поверхностных вод.
Статьей 5 Водного кодекса РФ река отнесена к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).
Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно, в том числе, нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
При этом в соответствии с новой редакцией ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из частей 3 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно разделу 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2025 года № КУВИ-001/2025-123380945, правообладателем спорного земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Хабаровское сельское поселение, урочище Коктюбель, с кадастровым номером № является ФИО1
Письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от 18.06.2025 года № ИСХ-01913/25 в Онгудайскую районную прокуратуру предоставлены сведения о координатах точек границ земельного участка № за пределами водоохранной зоны реки Урсул со стороны водного объекта, то есть части земельного участка, расположенной в акватории водного объекта.
В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками иных доказательств законности формирования спорной части земельного участка с имеющимися категорией земель и видом разрешенного использования земельного участка, не представлено.
Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Урсул, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта.
Доказательства, свидетельствующие о законности нахождения части земельного участка в акватории реки Урсул ответчиками не представлено, в материалах дела отсутствуют. Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Онгудайского района Республики Алтай, действующего в интересах Российской Федерации, к ответчику, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с исключением из ЕГРН сведений о части земельного участка, площадь оставшейся части спорного земельного участка подлежит установлению в размере 99 316 кв.м.
Меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 01.07.2025 года, следует сохранить до вступления решения суда в законную силу, и на основании ст. 144 ГПК РФ, отменить по вступлении решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Онгудайского района в интересах Российской Федерации к ФИО1 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Хабаровское сельское поселение, урочище Коктюбель, находящегося в границах реки Урсул площадью 949 кв.м. в точках координат, указанных в приложении к письму филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай прокурору Онгудайского района Республики Алтай от 18.06.2025 исходящий № ИСХ-01913/25.
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Хабаровское сельское поселение, урочище Коктюбель, в размере 99 316 кв.м. в точках координат с погрешностью 0,8 м., указанных в приложении к письму филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай прокурору Онгудайского района Республики Алтай от 18.06.2025 исходящий № ИСХ-01913/25.
Отменить по вступлении решения в законную силу меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи от 01 июля 2025 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Хабаровское сельское поселение, урочище Коктубель.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.В.Иркитов
Решение в окончательной форме принято 30 июля 2025 года