Дело № 2 – 558/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,
при секретаре Сапега Т.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 октября 2017 года №69 АА 1939816.
С 29 июня 1971 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца.
В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, выехал из зарегистрированного адреса, вывез все принадлежащее ему вещи. На момент купли-продажи о месте нахождения ответчика известно не было ни истцу ни продавцу.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, ранее исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц УМВД России по г. Твери, отдела по вопросам миграции МВД России по г. Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истцов на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения
На основании ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что истец с 18 октября 2017 года, на основании договора купли-продажи, является собственником дома 25 по ул. Трудовая в г. Твери.
Согласно ответа Отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 25 декабря 2024 года, ответчик ФИО2 с 24 июля 1991 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца. Ответчик вселен в квартиру в качестве бывшего члена семьи собственников, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением; не проживает в спорном жилом помещении вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведет совместное хозяйство с истцом; отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры.
Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками, в связи с чем, право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению.
При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца.
Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.
При наличии установленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Н. Сметанникова
Решение в окончательной форме принято судом 20 февраля 2025 г.
Председательствующий Е.Н. Сметанникова