38RS0035-01-2022-004968-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Бутухановой Ю.А., с участием представителя истца ФИО9, третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о прекращении права, признании права,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учетом изменений, истец указала, что исполнительным комитетом КЭЧ городского района Совета народных депутатов Дата ФИО4 был выдан ордер № АБ, согласно которому семье, состоящей из 3 человек (ФИО1 - жена, ФИО10 - сын), дается право на занятие 2 комнат в Адрес по адресу: Адрес. Между ФИО4, ФИО1 и Администрацией Адрес Дата был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно п. 1 Договора Администрация Адрес передает бесплатно, а ФИО4 и ФИО1 приобретают в порядке приватизации в долевую собственность жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 46.1 кв.м., в том числе жилой 29.4 кв.м., находящееся на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, расположенное по адресу: Адрес. В п. 2 Договора указано, что жилое помещение перешло в долевую собственность ФИО4 – 1/2 доли и ФИО1 – 1/2 доли. Брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут Дата решением Мирового судьи судебного участка № Адрес. ФИО4 умер Дата Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ФИО5 - мать наследодателя, ФИО1 - бывшая супруга наследодателя, ФИО10 - сын наследодателя, ФИО6 - супруга наследодателя. Так как наследодатель не оформил завещание на 1/2 доли в жилом помещение, расположенном по адресу: Адрес., ФИО10 обратился к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство. ФИО5 обратилась к Нотариусу об отказе принятия наследства, после смерти своего сына, в пользу ФИО10 ФИО4, при своей жизни, не обратился в Россреестр за должным оформлением документов на право собственности своей ? доли в жилом помещение, расположенном по адресу: Адрес, так как всегда считал, данную квартиру своей собственностью. Ввиду данных обстоятельств ФИО10, по совету Нотариуса, обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на ? доли собственности квартиры, принадлежащей своему умершему отцу. Октябрьский районный суд Адрес Дата вынес решение по гражданскому делу № о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 умершего Дата, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Решение по гражданскому делу № вступило в законную силу Дата На основании указанного решения ФИО8 получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Истец Дата обратилась в Управление Росреестра по Адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Управлением Росреестра по Адрес было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, на основании того, что в отношении заявленного к государственной регистрации объекта недвижимости имеется запись о регистрации права оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации. Истцом, из выписки из ЕГРН от Дата, было установлено, что право оперативного управления за ответчиком было установлено Дата Истец считает, что запись в ЕГРН об оперативном управлении закрепленное за ответчиком нарушают ее права. Между комитетом по управлению Адресом администрации Адрес и квартирно-эксплуатационной частью района Белая Министерства обороны РФ Дата был заключен договор о передаче комитету по управлению Адресом администрации Адрес функции по приватизации жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении квартирно-эксплуатационной частью района Белая, расположенного на территории Октябрьского административного округа Адрес, в том числе квартир, расположенных в доме по адресу: Адрес. Распоряжением Комитета по управлению Адресом администрации Адрес от Дата решено передать в собственность граждан занимаемые ими жилые помещения, согласно приложению № к указанному распоряжению. В архивной выписке Администрации Адрес указано, что в соответствии с приложением № к распоряжению председателя комитета по управлению Адресом администрации Адрес от Дата жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 46.1 кв.м., в том числе жилой 29.4 кв.м., находящееся на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: Адрес передано ФИО1 в размере 1/2 доли. Изложенные обстоятельства указывают на законность действий истца о наличии у нее права на регистрацию 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: Адрес рамках приватизации и указывает на незаконность действий ответчика по установлению за ним права оперативного управления, так как, фактически, это право за ним и не могло быть закреплено еще с 2009 года, так как все права о распоряжении данного объекта недвижимости перешли к Администрации Адрес. Истец просила суд прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя поступили возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц администрации г.Иркутска и Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон, третьих лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу Дата решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № исковые требования ФИО10 удовлетворены: включены в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, Дата года рождения, умершего Дата, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес.

При рассмотрении указанного дела было установлено, что Дата между администрацией г. Иркутска и ФИО1, ФИО4 был заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан по 1/2 доли каждому. Договор заключен в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес. ФИО4 умер Дата. С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ФИО10 ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства после смерти ФИО4 в пользу ФИО10 Процедура оформления передачи жилого помещения в собственность не была завершена наследодателем.

Указанное решение суда имеет в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора.

Судом установлено, что исполнительным комитетом КЭЧ городского района Совета народных депутатов Дата ФИО4 был выдан ордер № АБ, согласно которому семье, состоящей из 3 человек: ФИО1 - жена, ФИО10 - сын, дается право на занятие 2 комнат в Адрес по адресу: Адрес.

Согласно п. 1 договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата Администрация Адрес передает бесплатно, а ФИО4 и ФИО1 приобретают в порядке приватизации в долевую собственность жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 46.1 кв.м., в том числе жилой 29.4 кв.м., находящееся на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, расположенное по адресу: Адрес.

В п. 2 договора указано, что жилое помещение перешло в долевую собственность ФИО4 – 1/2 доли и ФИО1 – 1/2 доли.

Согласно свидетельству о расторжении брака от Дата брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут Дата на основании решения мирового судьи судебного участка № Адрес.

Также судом установлено, что ФИО8 получено свидетельство о праве на наследство по закону от Дата на ........ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, относится к федеральной собственности, закреплено на праве собственности за Министерством обороны РФ, приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от Дата № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где согласно ст. 1 приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. В п. 3 указанно статьи изложено, что Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из положений статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Между комитетом по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска и квартирно-эксплуатационной частью района Белая Министерства обороны РФ Дата был заключен договор о передаче комитету по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска функции по приватизации жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении Квартирно-эксплуатационной частью района Белая, расположенного на территории Октябрьского административного округа г. Иркутска, в том числе квартир, расположенных в доме по адресу: Адрес.

Распоряжением комитета по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска от Дата решено передать в собственность граждан занимаемые ими жилые помещения, согласно приложению № к указанному распоряжению. В архивной выписке Администрации г. Иркутска указано, что в соответствии с приложением № к распоряжению председателя комитета по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска от Дата жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 46.1 кв.м., в том числе жилой 29.4 кв.м., находящееся на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: Адрес передано ФИО1 в размере 1/2 доли.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Об этом обстоятельстве указано также в п. 3 договора приватизации, однако право собственности участниками договора приватизации не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый № и признании за ФИО1 права собственности на ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на ........ доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 24 января 2023 года.

Судья Островских Я.В.