Дело № 2-668/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-005665-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, просил признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения - пос. <данные изъяты>, паспорт 4120 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований пояснил, что в 1992 году его семья переехала из Эстонской ССР в г. Приморск Выборгского района Ленинградской области. Он поселился в финском доме в пос. Карасевка г. Приморска, которым пользовалась его бабушка ФИО2.
В 2001 году он обратился в Выборгское БТИ, поставил дом на учет, с 1993 года оплачивает налог на имущество за указанный дом, дом подключен к электричеству.
В 2001 году он обратился в администрацию г. Приморска для оформления своих прав на земельный участок площадью 1200 кв.м в г. Приморске Выборгского района Ленинградской области.
Для оформления своих прав на земельный участок он не смог предоставить документы на указанный жилой дом, однако он открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом в течении 30 лет.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в судебном заседании оставляла решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Из объяснений истца следует, что в 1992 году его семья переехала из Эстонской ССР в г. Приморск Выборгского района Ленинградской области. Он поселился в финском доме в пос. Карасевка г. Приморска, которым пользовалась его бабушка ФИО2.
В 2001 году он обратился в Выборгское БТИ, поставил дом на учет, с 1993 года оплачивает налог на имущество за указанный дом, дом подключен к электричеству.
В 2001 году он обратился в администрацию г. Приморска для оформления своих прав на земельный участок площадью 1200 кв.м в г. Приморске Выборгского района Ленинградской области.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 с 1993 года проживает в жилом доме площадью 34,2 кв.м, по адресу: <адрес>
Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, расположен в границах п. Карасевка.
Истец открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 1993 года, то есть более 25 лет, оплачивает налог на имущество.
Жилой дом не находится в реестре муниципальной собственности.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Разрешая заявленные требования, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что истец пользуется жилым домом длительное время, несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, что в силу приведенных правовых норм и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Суд полагает, что заявленные истцовой стороной требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения – пос. <данные изъяты> области, паспорт <данные изъяты> право собственности на дом с кадастровым номером № общей площадью 34, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Б. Вериго
Мотивированное решение составлено 09 февраля 2023 года.
47RS0005-01-2022-005665-93
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-668/2023