Гр.дело № 2-1116/2023

УИД: 24RS0049-01-2023-001008-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора г. Сосновоборска Красноярского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Сосновоборский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 обязалась снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на дату обращения с иском ответчик проживает в <адрес>, в добровольном порядке с учета не снимается. Фактически в указанном жилом помещении ФИО3 не проживает, предметов домашнего обихода ответчика в квартире нет. Все расходы по коммунальным услугам несет истец. Ответчик ФИО3 не нуждается в жилом помещении, его отсутствие временного характера не носит. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении истца нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Сосновоборска ФИО6, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО2 И ФИО4, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ., а также ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает (акт о не проживании от 08.11.2023г.), выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, общее хозяйство с ФИО4 ответчик не ведет, не имеет с ним общих доходов и расходов, между истцом и ответчиком отсутствует родственные отношения, членом семьи истца ФИО3 не является. Кроме того, в содержании квартиры ответчик участия не принимает.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО2 и ФИО4, ответчик ФИО2 принятые по данному договору обязательства, а именно снятие с регистрационного учета ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ., не исполнила, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 выехал из спорной квартиры по собственной воле, его отсутствие не является временным и не носит вынужденный характер, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО4, общее хозяйство с ней не ведет, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года.