Дело № 2-2326/2023
УИД 04RS0007-01-2023-001510-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО2 просит установить факт пользования заявителем земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> до ***. Требование мотивировано тем, что до 2015 году ФИО2 приобрела у ФИО3 дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>), официального присвоения адреса не осуществлялось. С 2011 года предыдущим владельцем ФИО3 построен на вышеуказанном земельном участке дом. Указанный дом является самовольной постройкой. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком истцом согласно установленных координат.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение в ее отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Комитет считает возможным установление факта пользования участком заявителем, в случае если заявитель представит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка, по картам Google Earth Pro строение истца имеется. Также просила рассмотреть без их участия.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований истца, указал, что действительно продал жилой дом с участком ФИО2 весной 2015 года, без документов, также просил рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Истец ФИО2 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 подтверждается космоснимком программного продукта Google Earth.
Суду также представлены документы, подтверждающие расположение на земельном участке жилого дома: членской книжкой № 13 <данные изъяты> согласно которой ФИО3-предыдущий владелец, вступил в СТ 06.09.2011, договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 17.10.2011, техническими условиями ООО «Электросетевая компания» от 17.11.20211 на вышеуказанный объект, договором энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии № 080117 от 08.11.2011, актом разграничения балансовой принадлежности от 08.11.2011, актом осмотра приборов учета от 18.11.2011, фотографиями внутреннего убранства дома, письменными показаниями ФИО3, подтверждающие продажу дома ФИО2, показаниями свидетеля подтверждается проживание истца с семьей с весны 2015 года.
Суду представлена схема расположения земельного участка ..., общей площадью 948 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО2 для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2023.