Дело № 2-1752/2023
УИД 16RS0045-01-2023-001166-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г. Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Чарышевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2022 году истцами осуществлена перепланировка квартиры, а именно, перенесен дверной проем в ванную комнату и возведен простенок на кухне. При производстве перепланировки несущие стены, а также инженерные коммуникации не нарушены. С целью узаконения произведенной перепланировки квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истцами заказан технический паспорт жилого помещения с обследованием, на основании которого исполнитель АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» сделал проект перепланировки <адрес>, расположенной в жилом <адрес>. Ответчиком отказано в сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры и техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
В 2022 году истцами осуществлена перепланировка квартиры в виде переноса дверного проема в ванную комнату и возведения простенка на кухне. При производстве перепланировки несущие стены, а также инженерные коммуникации не нарушены.
С целью узаконения произведенной перепланировки квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истцами заказан технический паспорт жилого помещения с обследованием, на основании которого исполнитель АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» сделал проект перепланировки <адрес>. Согласно пояснительной записке данного проекта перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома и не нарушает целостность и прочность здания, проектом не предусматривается изменение инженерных сетей и проведение других мероприятий.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПин 1.2.3685-21.
Общая площадь квартиры после перепланировки составила 35,8 кв.м., жилая площадь – 9,8 кв. м. и состоит из следующих помещения: жилая комната 9.8 кв.м., кухня 16,2 кв.м., коридор 6,2 кв.м., санузел 3,6 кв.м., балкон 1,4 кв.м.
Сведений о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей у суда не имеется. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Ч.Р. Сабитова