Дело № 2-1383/2025

УИД 78RS0017-01-2024-012357-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 29.07.1994 года она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, длительное время не проживающие в ней и выехавшие на постоянное место жительства в Эстонию, гражданами которой они являются с 2018 года. В связи с непроживанием ответчиков в квартире, неисполнением ими обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствием личных вещей в квартире, на основании положений статьи 304 ГК РФ, истец просила о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ввиду нарушения фактом регистрации по месту жительства ответчика её права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, своего отношения к иску не выразили, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту своей регистрации, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.07.1994 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 09.12.2024 г. зарегистрирован с 11.01.1996 ответчик ФИО2, с 26.07.1996 – ответчик ФИО2

Согласно объяснениям истца, ответчики длительное время не проживают в квартире, в 2005 году выехали на постоянное место жительства в Эстонию, гражданами которой они являются с 2018 года, вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг они не исполняют, что свидетельствует о том, что они утратили правовой интерес к спорному жилью.

Поскольку материалами подтверждается право собственности истца на квартиру, прекращение семейных отношений между сторонами спора, а также нарушение фактом регистрации ответчиков права собственности истца на недвижимое имущество, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем они подлежат признанию утратившими права пользования им со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Председательствующий С.С. Никитин