№ 2-1811/2022
25RS0039-01-2022-003067-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Риттер Н.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Надеждинского района Федоровой И.А.,
истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката КА Надеждинского района Сальноковой Т.Л., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО2 обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему жилом помещении бывшим собственником зарегистрирован ответчик по делу, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает, место его проживания не известно. В связи с тем, что ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, каких-либо договорных отношений между ними не существует, истец просит суд признать ФИО3 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения гражданского дела извещен почтовым извещением, конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчика – адвокат Сальникова Т.Л. просит в удовлетворении искровых требований отказать.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно справке администрации Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
По изложенному, на день рассмотрения искового заявления собственником жилого помещения является истец, при этом ответчик в настоящее время членом его семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, ответчика следует признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.01.2023г.
Председательствующий Риттер Н.Н.