УИД 47RS0009-01-2022-003443-48
Дело № 2-944/2023 13 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кировск Ленинградская область
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,
при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,
с участием истицы, ее представителя ФИО1, третьего лица ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру,
установил:
Куц С.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на то, что ее отец К.В.В, был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. При жизни отец начал процедуру приватизации, получил необходимые документы, однако, не успев ее завершить, скончался 09.09.2022. Являясь наследником первой очереди по закону, просила с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ включить в состав наследства после смерти К.В.В.. квартиру по вышеуказанному адресу и признать за ней право собственности на нее (2-5).
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, а также в качестве третьего лица ФИО5
Представитель ответчиков ФИО3 иск не признала, полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку наследодатель не подал заявление о приватизации в уполномоченный орган.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
18 января 1973 года ФИО6 на основании договора найма и ордера от ДД.ММ.ГГ № была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 18-20) состав семьи: ФИО7 (супруга), ФИО5, ФИО8 (сыновья).
Как следует из справки формы 9, К.В.В,. (сын ФИО6) был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ умер В.С.В. (л.д. 11), ДД.ММ.ГГ умерла К.В.Г.. (л.д.7), ДД.ММ.ГГ умер К.В.А.
В 2015-2016 г.г. К.В.А. начал процедуру приватизации, получил справку Кировского БТИ 28.07.2016, уведомления об отсутствии зарегистрированных прав из ЕГРН 10.11.2015, 31.05.2016 (л.д. 34, 37, 38).
ДД.ММ.ГГ К.В.В, умер (л.д. 9).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1).
Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в состав наследства по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Данная позиция суда подтверждается также разъяснениями ВС РФ, изложенными в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем К.В.В, в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.
Судом установлено, что при жизни К.В.В, в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставлял.
Доводы истицы о том, что сбор ее отцом документов для приватизации в 2016 году является основанием для включения квартиры в состав наследства после его смерти, наступившей более, чем через 5 лет после совершения им указанных действий, а также ссылки истицы на показания свидетелей Ф.Н.В. и В.Э.М.. о наличии у наследодателя намерения приватизировать жилое помещение, уважительных причин, по которым наследодатель не обратился за приватизацией, судом отклоняются, поскольку эти обстоятельства не имеют юридического значения для разрешения спора.
Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в состав наследства и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.
Таким образом, суд в удовлетворении исковых требований истицы отказывает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 (ИНН №) к КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН №), администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН №) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Б. Пупыкина