РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием помощника судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6113/22 по иску фио к ТСЖ «Три капитана» о понуждении предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ТСЖ «Три капитана» с требованием обязать председателя правления ТСЖ «Три капитана» предоставить ему, как члену ревизионной комиссии, для ознакомления документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Три капитана», ссылаясь на то, что 19 мая 2022 года он обратился к фио с соответствующим запросом. фио в устной форме отказался предоставить требуемую документацию, а также письмом от 02 июня 2022 года повторно отказался это сделать.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Протоколом №1 от 06 марта 2009 года Общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования был утвержден Устав товарищества собственников жилья «Три капитана".

Согласно п.11.1 Устава общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном ЖК РФ и уставом товарищества. П.11.2, 12.4 Устава устанавливает, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

19 мая 2022 года Председателем правления ТСЖ «Три капитана» фио был получен письменный запрос о предоставлении истцу для ознакомления документов о деятельности ТСЖ «Три капитана» (в т.ч. документов по акту ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Три капитана» за 2021 года, за период с 01.01.2021 г по настоящее время с предоставлением первичных бухгалтерских и финансовых документов). Документы истец просил предоставить его представителю по доверенности фио (л.д.16)

Ранее Письмом исх. №2204-22-01 ТК от 22 апреля 2022 года истцу был дан ответ о том, что по запросу от 28 марта 2022 года комплект документов подготовлен к 14 апреля 2022 г. В согласованную дату и время (17.04.2022 г.) запрошенный комплект документов был предоставлен. Однако, истцом было высказано пожелание забрать документы для изучения за пределы их официального места хранения (комната правления ТСЖ). После консультаций с членами Правления было принято решение оставить на изучение запрошенный комплект документов в пределах комнаты Правления ТСЖ. Дата и время подлежали согласованию в рабочем порядке.

Письмом исх.№30206-22-01 ТК от 02 июня 2022 года истцу был дан ответ о том, что по общему правилу передача всех полномочий члена ревизионной комиссии иному лицу по каким-либо основаниям, законодательством не предусмотрена. Должность члена ревизионной комиссии является выборной должностью с определенным набором прав и обязанностей (ст. 150 ЖК РФ). Он должен выполнять свои обязанности лично. Закон запрещает совершать через представителя сделки, которые можно совершать только лично (п.4 ст. 182 ГК РФ).

Ранее по запросу истца к 14.04.2022 г. был подготовлен комплект документов для изучения. Однако со стороны был получен отказ изучать документы по месту хранения – в офисе ТСЖ. Спустя месяц 19 мая 2022 года истцу была предоставлена возможность изучить документы. Также из указанного письма следует, что помимо фио на встречу явился член правления фио, не входящий в состав ревизионной комиссии, от которого исходил запах спитрного, который вел себя развязано, высказывал угрозы в адрес Председателя. Встреча закончилась вызовом наряда полиции со стороны Председателя. В связи с необходимостью подготовки планового ежегодного общего собрания членов ТСЖ для утверждения финансового отчета за 2021 года и бюджета на 2022 год в соответствии с требованием ЖК РФ, и сознательным затягиванием со стороны истца ревизионной проверки деятельности ТСЖ «Три капитана» за 2021 год, длящейся уже два месяца, члены Правления и члены ревизионной комиссии приняли решение о завершении ревизионной проверки 23 мая 2022 г.

Протоколом №01-22 О завершении ревизионной проверки от 23 мая 2022 года ревизионная проверка была завершена, акт проверки, подписанный двумя членами ревизионной комиссии из трех считается имеющим силу; акт проверки вынесен на утверждение ТСЖ. Протокол подписан членами правления ТСЖ «Три капитана» фио, фио, фио, фио, членами ревизионной комиссии фио, фио, председателем Правления фио (л.д.18, 47).

Протоколом №22-1 Общего собрания членов ТСЖ «Три капитана», проводимого в форме очно-заочного голосования в ЖК «Три капитана» по адресу: адрес проспект д.28 к.3, 7, 8 по третьему вопросу повестки из состава ревизионной комиссии исключен ФИО1 (л.д.50-51).

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио и фио показали суду, что все запрошенные документы были предоставлен истцу 17 и 22 апреля, а также 19 мая 2022 года. Оригиналы с собой взять истцу не дали, возможности сделать копии у них нет. Истец три дня знакомился с документами, фотографировал их, потом учинил скандал. Ознакомление прекратили, вызвали наряд полиции, на этом работа комиссии прекратилась.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года ч.2 ст. 145, 150 ЖК РФ.П.11.2, 12.4

Согласно п.11.1 Устава ТСЖ «Три капитана» общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном ЖК РФ и уставом товарищества. П.11.2, 12.4 к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Следовательно, лицо, которое было избрано на должность ревизора не может передать кому-либо свои полномочия, в том числе на ознакомление с документацией ТСЖ.

В силу ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Однако ни закон, ни Устав ТСЖ не предусматривает обязанность товарищества предоставлять информацию в копиях или выдавать их на руки.

При таких обстоятельствах суд при ходит к выводу, что доводы истца об отказе ответчика в предоставлении документации для ознакомления не нашли своего подтверждения в судебном заседании, что также следует и из показаний свидетелей. В связи с чем, исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к ТСЖ «Три капитана» о понуждении предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья