Решение по делу № 2-104/2025 от 22.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года село Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Тогачевой Я.С., с участием ответчика ФИО5, ее представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2025 по иску Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

АО «Ямалкоммунэнерго» через своего представителя обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ФИО5, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг по данному адресу. АО «Ямалкоммунэнерго» - ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги. Между АО «Ямалкоммунэнерго» и ФИО5, путем совершения конклюдентных действий последней, был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг в указанное выше жилое помещение. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял добросовестно, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчика. В течение длительного времени ФИО5 не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика, по состоянию на 18.02.2025 г., образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 174 321,66 рубль. На основании изложенного АО «Ямалкоммунэнерго» просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2021 г., с 01.11.2021 г. по 30.04.2023 г., с 01.06.2023 г. по 30.06.2023 г., с 01.09.2023 г. по 31.03.2024 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2024 г., в размере 174 321,66 рубль, пени за период с 13.02.2018 г. по 05.04.2020 г., с 02.0121 г. по 14.02.2025 г. в размере 178 842,32, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 329,10 рублей.

01.04.2025 г. определением Шурышкарского районного суда, оформленным протокольно, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в Шурышкарском районе (далее – ЕРИЦ ЯНАО).

25.04.2025 г. определением Шурышкарского районного суда, оформленным протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация Шурышкарского района (далее – Администрация).

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго», при подаче иска заявивший ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, соответчик ФИО4 в телефонограмме от 30.04.2025 года просила рассмотреть настоящее дело в её отсутствие (л.д. 5, 192).

Представители третьих лиц ЕРИЦ ЯНАО, Администрации, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей, ходатайства об отложении слушания по делу, не направляли.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не признала заявленные требования, пояснив, что собственником данной квартиры она стала с ДД.ММ.ГГГГ года и оплачивает с этого периода коммунальные услуги исправно. Предъявленная к взысканию задолженность образовалась за время проживания в квартире ФИО, который услуги не оплачивал, как и члены его семьи, в том числе и его наследник ФИО4 Пояснила, что обращалась в ресурс снабжающую организацию неоднократно, с просьбой произвести перерасчет, разделить задолженность, так как она является собственником с ДД.ММ.ГГГГ года, однако ее просьбы остались без удовлетворения, новый лицевой счет на нее не был открыт. До настоящего времени на адрес квартиры приходят счета по задолженности прежних пользователей. О том, что она является собственником по завещанию, она не знала до ДД.ММ.ГГГГ года, и об этом ее известили работники администрации, ввиду чего она ранее не интересовалась, оплачиваются в данной квартире коммунальные услуги. Разговаривая с ФИО, он никогда ей не говорил, что имеется задолженность, и квартира официально была оформлена в собственности муниципального образования. Его бывшая супруга и дочери, выехали из квартиры давно. После получения ею искового заявления, она оплатила добровольно <данные изъяты> рублей, примерно посчитав долг с <данные изъяты> года, которые просит учесть в рамках рассмотрения данного спора.

Представитель истца ФИО6 заявленные требования не признала, просила применить к ним срок исковой давности, указала, что ответчик неоднократно подавала заявления истцу о необходимости перерасчета задолженности, однако никаких изменений в квитанциях ФИО5, не произошло. При их обращении в ЕРИЦ 24.08.2023 года ими было подано заявление об открытии нового лицевого счета, с учетом нового собственника. В связи с тем, что они не могут ничего доказать, и, учитывая, что после того, как Пазыненко стала собственником квартиры она исправно платит коммунальные платежи, и внесла в марта 2025 года <данные изъяты> рублей, просила принять их расчет задолженности отказать в иске ситцу, так как ФИО5 оплатила долг уже в процессе рассмотрения дела, однако истец также не сделал какой то перерасчет.

Из письменных возражений представителя истца – АО «Ямалкоммунэнерго» (л.д. 79-80, 181-183, 198), следовало, что доводы ФИО5, изложенные в возражении на исковое заявление, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству Российской Федерации, в связи с тем, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 на вышеуказанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указали, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Днем открытия наследства считается момент смерти наследодателя. В связи с указанным, считают, что ФИО5 являлась собственником квартиры со дня смерти бывшего собственника и в связи с этим, на ней лежит обязанность по оплате образовавшейся задолженности. Ссылка ответчика на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении проживал ФИО не является основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности и не несет указанных обязательств для иных лиц. Кроме этого, возражали против применения по данному делу срока исковой давности, указав, что как предусмотрено ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. О том, что ФИО5 является наследником спорного жилого помещения, АО «Ямалкоммунэнерго» узнало ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации наследственного имущество в ЕГРН, в связи с чем, задолженность по настоящему иску находится в пределах срока исковой давности.

Заслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как достоверно установлено судом, ФИО5, является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 200-202).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2025 г., основанием для регистрации права собственности за ответчиком возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200-201, 205).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ завещала принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 (л.д. 205).

Согласно свидетельства о браке ФИО2 вступила в брак, после вступления в брак ей была присвоена фамилия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изменила имя и стала ФИО5 (л.д. 206).

Согласно постановления администрации МО Мужевское адрес жилого <адрес> изменился на <адрес> (л.д. 209).

Из письма управления имущества администрации МО Шурышкарский район от 30.08.2022 года на имя ФИО5, следовало, что собственность администрации на спорную квартиру было оформлено в 2004 году, ошибочно, и ей необходимо переоформить квартиру на свое имя (л.д. 208- 208 об.).

Государственная регистрация права собственности в отношении спорной квартиры на имя ФИО5 произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200-202).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами статей 8.1, 218, 219, 223 ГК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пунктов 6, 7 раздела II правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела установлено, что ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по дому <адрес> является АО «Ямалкоммунэнерго».

Платежным агентом, формирующим счета на оплату услуг, является представительство в Шурышкарском районе АО «ЕРИЦ ЯНАО», на основании агентских договоров, по которым ЕРИЦ ЯНАО обязуется от имени и за счет АО «Ямалкоммунэнерго» осуществлять ряд действий, в том числе деятельность по заключению договоров предоставления коммунальных услуг, начислению платы по заключенным договорам, сбору платежей в пользу ресурсоснабжающих организаций.

Как установлено судом, ответчик является собственником квартиры по адресу: ЯНАО<адрес>, и, соответственно, является потребителем коммунальных услуг, в связи с чем, действия ответчика свидетельствуют о том, что между ней и истцом заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, путем совершения конклюдентных действий.

Согласно искового заявления, расчета исковых требований, ответчик не оплачивала предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2021 г., с 01.11.2021 г. по 30.04.2023 г., с 01.06.2023 г. по 30.06.2023 г., с 01.09.2023 г. по 31.03.2024 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2024 г., в размере 174 321,66 рубль, а также истцом насчитана пеня за период с 13.02.2018 г. по 05.04.2020 г., с 02.0121 г. по 14.02.2025 г. в размере 178 842,32 рубля (л.д. 11-25).

Решением Шурышкарского районного суда от 18.09.2023 года по гражданскому делу № год удовлетворены исковые требования ФИО5 к АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» о признании отсутствующей задолженности по коммунальным услугам, возложении обязанности. Согласно решения суда, признана отсутствующей задолженность по коммунальным услугам, состоящей из задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и госпошлины <данные изъяты> рублей у ФИО5 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также на АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» возложена обязанность исключить из платежных документов, выданных на ФИО5 по жилому помещению по адресу: <адрес>, задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 69-71).

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО5 отказано (л.д. 72-74).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Шурышкарского судебного района ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. с ФИО5 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Шурышкарском районе взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года данный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ФИО5 (л.д. 42-43).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка судебного района Шурышкарского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № г. с ФИО5 в пользу ООО «Инновационные технологии» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек (л.д. 44).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка судебного района Шурышкарского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. с ФИО5 в пользу ООО «Инновационные технологии» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которое отменено определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка судебного района Шурышкарского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. с ФИО5 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Шурышкарском районе взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 47-48).

Как следует из платежных документов, представленных ответчиком ФИО5, в период с февраля 2023 года по март 2025 года ( л.д.86-167) ответчик исправно оплачивает коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 внесла на счет АО «ЕРИЦ ЯНАО» <данные изъяты> рублей.

Стороной ответчика предоставлен расчет исковых требований, с учетом всех внесенных ФИО5 денежных средств по квитанциям.

Из материалов дела установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение по указанной квартире, образовалась за период, предшествующий дате регистрации права собственности на имя ФИО5, во время проживания в квартире ФИО.

Как было указано выше, в лицевом счете по спорной квартире, переоформленном на имя ФИО5, указана задолженность образовалась до оформления права собственности истца на спорную квартиру и по вопросу перерасчета задолженности ФИО5 неоднократно обращалась к ответчику в устной форме к специалистам непосредственно находящихся в с. Мужи (филиале ЕРИЦ), а также в письменном виде ( л.д.68-70).

Из справки, предоставленной МП ОМВД России по Шурышкарскому району по адресу: <адрес> 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ года числился проживающим ФИО, с 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Как указала истец фактически в квартире по 2023 года проживал ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.48).

Наследником после смерти ФИО является ФИО4 ( л.д. 56 ).

Сведений об обращении истца за судебной защитой, на протяжении длительного времени, к лицам, зарегистрированным и фактически проживающим по спорному адресу и как следствие фактически пользующимися предоставляемыми коммунальными ресурсами, в суд не представлено. Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных платежей производит ФИО5 ( л.д. 61-65).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 указала, что в спорной квартире она не проживала фактически с 2016 года, то есть в период за который образовалась задолженность по коммунальным платежам она ими не пользовалась, ввиду чего она требования не признала ( л.д.192).

Указанное ответчик ФИО5 не отрицала, указав, что ФИО4 выехала со своей матерью и сестрой примерно в 2016 году.

Учитывая указанное, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО5, которая в дальнейшем не лишена обратиться в суд с самостоятельным иском к ФИО4

В соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее – Правила) под потребителем понимается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя.

В соответствие с п. «г» п. 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5, вносила денежные средства по квитанциям, которые приходили ей из ресурснабжающей организации.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановлением Пленума ВС РФ № 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, с данной позицией сторона истца не согласилась, в отзыве на данное заявление указало, что о том, что ФИО5 является собственником <адрес> они узнали только ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего срок ими не пропущен.

Оценивая вышеуказанные доводы суд приходит к следующему.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как следует из вышеуказанного и материалов дела, определениями мирового судьи судебного участка судебного района Шурышкарского районного суда ЯНАО от

от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, были отменены судебные приказы о взыскании с ФИО5, задолженности по коммунальным услугам и начисленные пени по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В Шурышкарский районный суд с настоящим иском о взыскании с ФИО5 коммунальных платежей истец обратился 28.02.2025 года (л.д.31).

Изложенное выше в своей совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что срок, установленный ст. 196 ГК РФ, для обращения в суд с иском о защите нарушенного права, АО «Ямалкоммунэнерго» частично пропущен, а именно, о взыскании задолженности за период с 01.11.2021 года по 28.02.2022 года (дата направления иска в суд 28.02.2025 года).

Анализируя расчёт представленный истцом, контр расчёт представленный стороной ответчика, суд приходит к выводу о наличии у ФИО5 задолженности по коммунальным услугам по спорной квартире, с учетом частичной оплаты за данный период, в размере 45 934,77 рублей, сумма пеней за указанный период составляет 38 493,41 рублей (л.д.81, 82-85, л.д.86-166, 169-170).

Согласно разъяснениям, данным в п.п.38-39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО6, просили уменьшить установленные пени в размере 38 493,41 рубля, в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, исходя из суммы основного долга.

С учетом указанных выше обстоятельств дела, имеющихся доказательств, того, что истец с момента оформления права собственности на спорную квартиру исправно вносила коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что начисленные пени за просрочку оплаты, являются несоразмерными образовавшейся и установленной судом задолженности, и считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, взыскав с ФИО5, пени за требуемый период в сумме 15 000,00 рублей.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 329,10 рублей (л.д. 7), указанные расходы с учетом положений ст. 102 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, срок рассмотрения настоящего дела, оплаты частично долга ответчиком по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, то есть до назначенного судебного заседания, а также наличие у истца возможности уточнить заявленные требования, а именно, имеющуюся задолженность, то, что суд пришел к выводу о взыскании долга по коммунальным платежам с ответчика, с учетом применения пропуска срока исковой давности в размере 60 934,77 рубля (45 934,77 + 15 000,00), государственной пошлины в размере 11 329,10 рублей, что в общей сумме составляет 72 263,87 рубля, суд приходит к выводу, что внесение денежных средств в период рассмотрения дела превышает сумму определенной к взысканию, в связи с чем, с учетом зачета, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному пол адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2025 года.