УИД 77КЫ0006-02-2025-003207-66
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 годаадрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3225/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Ответчик занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, корн. 1, кв. 3 площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 43,3 кв.м, жилая площадь 29,1 кв. м на условиях договора социального найма. Для переселения ответчику распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.02.2025 № 123145 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 58 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:005009:9883) с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласия на предложенную квартиру от ответчика не поступило. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:005009:9883), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г, Москва, адрес. Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
Представитель территориального отдела по вопросам опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по вышеуказанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: -жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 ”0 статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес площадью жилого помещения 43,3 кв.м, общая площадь 43,3 кв.м, жилая площадь 29,1 кв. м на условиях договора социального найма.
Для переселения ответчику распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.02.2025 № 10.02.2025 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 58 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:005009:9883) с освобождением занимаемого жилого помещения.
Согласия на предложенную квартиру от ответчика не поступило.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемого помещения, общая площадь превышает занимаемую.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.
В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчику вышеуказанной квартиры его права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные......) из квартиры по адресу: адрес, корн. 1, кв. 3 и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение в части выселения ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, л. 3-я Филёвская, д. 8, кори. 1, кв. 3, обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяВ.И. Овчинникова