УИД 74RS0004-01-2022-008297-14

Дело № 2-309/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 19 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, о распределении судебных расходов,

установил:

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее АО «ЮУ КЖСИ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании неосновательного обогащения в сумме 399 000 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 7 190 руб., почтовых расходов в размере 446,52 руб.

В обоснование требований указано, что с 13.01.2021 истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 27.07.2021 ответчики признаны утратившими право пользования данным жилым помещением и выселены из него. По состоянию на 12.10.2022 ответчики не исполнили решение суда, из квартиры не выселились, в связи с чем неосновательно сберегли денежные средства в размере арендной платы 19 000 руб. в месяц.

Истец АО «ЮУ КЖСИ» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, почтовые отправления возвращены с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 1102 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 12.01.2021 АО «ЮУ КЖСИ» является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

До настоящего времени в квартире проживают и зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 27.07.2021 ответчики признаны утратившими право пользования названным выше жилым помещением и выселены из него.

18.04.2022 на основании исполнительных листов, выданных судом, в Ленинском РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области возбуждены исполнительные производства №№ 71175/22/74027-ИП, 71173/22/74027-ИП, 71171/22/74027-ИП в отношении ответчиков о выселении.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Факт проживания в спорной квартире в период с 13.01.2021 по 12.10.2022 не оспорен, договор безвозмездного пользования квартирой не заключался. Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его отчуждения, договор купли-продажи квартиры не содержит.

Таким образом, ответчики осуществляли пользование спорной квартирой без законных оснований, в результате чего на их стороне возникло неосновательное обогащение в виде арендной платы за указанный выше период.

Фактическое пользование ответчиками имуществом истца без оплаты свидетельствует о сбережении денежных средств в размере арендной платы.

Расчет задолженности в сумме арендной платы произведен исходя из среднерыночных цен по аналогичным договорам по состоянию на октябрь 2022 года в размере 19 000 руб. в месяц.

Данный расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих иной размер арендной платы, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 190 руб., почтовые расходы в размере 446,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, о распределении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» неосновательное обогащение за период с 13.01.2021 по 12.10.2022 в размере 399 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 190 руб., почтовые расходы в размере 446,52 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Е. Баранова