УИД: 77RS0005-02-2022-017370-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999/23

по иску ФИО1 к фио

Серкеровне, ФИО2 и фио

Дажибовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право ФИО3, фио и фио пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

ФИО4, д.29, кв. 127, и снять их с регистрационного учета по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности по договору дарения от 03.10.2022 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО5 Ответчики членами семьи прежнего собственника не являются. Условия заключенного договора дарения квартиры не предусматривают сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Также каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, о намерении пользоваться жилым помещением к истцу не обращались, их местонахождение и номера телефонов истцу не известны, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Ответчики в квартире не проживают, они приобрели квартиру в адрес, куда и переехали.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе судебной телефонограммой, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что ответчики членом его семьи не являются, в квартире не проживают, уехали к себе на родину, где приобрели себе квартиру, в которой и проживают. Исковые требования своей супруги истца ФИО1, которой он подарил спорную квартиру, просил удовлетворить.

Третье лицо и фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года №77:09:0003016:3456-77/072/2022-5. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 03 октября 2022 года, заключенным с фио, что подтверждается копией договора ( л.д.12).

Согласно данным, содержащихся в Едином жилищном документе, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 2004 года ФИО3, с 2012 года ФИО2 и с 2005 года ФИО5

Таким образом установлено, что ответчики вселены в квартиру предыдущим собственником, членами семьи истца не являются.

Утверждения истца о том, что ответчики в квартире по адресу адрес, не проживают, постоянно проживают в адрес, их личных вещей в квартире нет, ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу ФИО1 в 2022 году согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков ФИО3, фио и фио пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве членов семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право ФИО3, фио и фио пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования как заявленные обоснованно подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу адрес, у ответчиков прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства ФИО3, фио и фио, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ФИО3, фио и фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, фиофио и ФИО5 пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: адресФИО4, д.29, кв. 127.

Решение является основанием для снятия фиоСеркеровны, ФИО2 и фиофио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2023г.