Решение по делу № 2-386/2025 от 11.06.2025 | Малопургинский районный суд (Удмуртская Республика)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-386/2025

УИД 18RS0022-01-2025-000732-20

06 июня 2025 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивирует тем, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании заключённого 18.09.2023 кредитного договора №№ выдало кредит ФИО2 в сумме 6 000 000,00 руб. на срок 360 мес. под 16,5% годовых. Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельного участка площадью 700 +/- 9.26 кв. м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п. 3.1 общих условий заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно п. 3.3 общих условий уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 3.4 общих условий при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. По состоянию на 18.02.2025 задолженность ответчиков составляет 6 427 906,54 руб., в том числе: просроченные проценты – 464 289,44 руб., просроченный основной долг – 5 951 503,74 руб., неустойка за просроченный основной долг – 661,21 руб., неустойка за просроченные проценты – 11 452,15 руб. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Просит расторгнуть кредитный договор №№, заключённый 18.09.2023, взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2: задолженность по кредитному договору №№, заключённому 18.09.2023, за период с 19.08.2024 по 18.02.2025 (включительно) в размере 6 427 906,54 руб., в том числе: просроченные проценты – 464 289,44 руб., просроченный основной долг – 5 951 503,74 руб., неустойка за просроченный основной долг – 661,21 руб., неустойка за просроченные проценты – 11 452,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 995,35 руб., всего взыскать: 6 516 901 рубль 89 коп. Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 700 +/- 9.26 кв. м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 83 200,00 руб., способ реализации: путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, (почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения»).

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, (почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения»).

С письменного согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

18.09.2023 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор №№, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Размер кредита составил 6 000 000 руб. 00 коп. Срок пользования кредитом составляет 360 месяца под 7,3% годовых. Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Кредит выдавался на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору, согласно договору поручительства от 18.09.2023 года - поручитель ФИО1 и в качестве залога объект недвижимости в виде земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно вышеуказанному договору поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком перед Банком за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

Согласно п. 3.1 общих условий заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 3.3 общих условий уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 3.4 общих условий при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Факт выдачи кредита подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита на сумму 6 000 000 рублей.

Право собственности ФИО2 и залог в пользу ПАО Сбербанк на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2025.

В связи с тем, что заемщик не исполнял принятые на себя обязательства надлежащим образом и в установленные сроки, 16.01.2025 года истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита с начисленными процентами, неустойками, расторжении договора и установлен срок не позднее 17.02.2025 года. Однако в установленные сроки заемщиком требования истца исполнены не были.

Согласно расчету задолженности, задолженность по договору от 18.09.2023 года №№, заключенному с ФИО2 по состоянию на 18.02.2025 составляет 6 427 906 руб. 54 коп., из них: 5 951 503,74 рублей – просроченная ссудная задолженность; 464 289,44 рублей – задолженность по процентам; 661,21 рублей – неустойка по кредиту; 11 452,15 рублей – неустойка по процентам.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы основного долга в размере 5 951 503 руб. 74 коп. по кредитному договору от 18.09.2023 года № №.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На договор о кредите распространяется действие норм, регламентирующих договор займа. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в порядке и сроки, предусмотренные договором. Ответчик ФИО2 указанных обязанностей не выполнил, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Сумма начисленных по состоянию на 18.02.2025 года задолженности по процентам – 464 289 руб. 44 коп., неустойки за просроченный основной долг – 661 руб. 21 коп., неустойки за просроченные проценты – 11 452 руб. 15 коп. по расчету согласно задолженности по кредитному договору от 18.09.2023 года № № суд признает достоверным.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установив, что заявленные ко взысканию с ответчиков, которые являются физическими лицами, суммы штрафных санкций являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их снижения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору №№, заключённому 18.09.2023, за период с 19.08.2024 по 18.02.2025 (включительно) в размере 6 427 906,54 руб., в том числе: просроченные проценты – 464 289,44 руб., просроченный основной долг – 5 951 503,74 руб., неустойка за просроченный основной долг – 661,21 руб., неустойка за просроченные проценты – 11 452,15 руб.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 11 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору до выдачи кредита: поручительство ФИО1; после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п.22 договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора, далее объект недвижимости – земельный участок расположенный по адресу: <адрес>; залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно заключению о стоимости имущества № от 29.01.2025 года, составленного оценщиком ФИО3, саморегулируемой организацией «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 104 000 руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам за которые он отвечает.

Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем (пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В связи с изложенным, поскольку ответчиком ФИО2 в нарушение условий кредитного договора обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом не исполнены, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом и договором основания для обращения взыскания на предмет залога – земельный участок, общей площадью 700 кв. м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №.

Исходя из заключения о стоимости имущества № от 29.01.2025 года, составленного оценщиком ФИО3, саморегулируемой организацией «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 104 000 руб., согласно п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 83 200 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 88 995 руб. 35 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк (ИНН №) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 18 сентября 2023 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 (паспорт серия №).

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серия №), ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 18 сентября 2023 года за период с 19.08.2024 года по 18.02.2025 года (включительно) в размере 6 427 906 руб. 54 коп., из них: 5 951 503 руб. 74 коп. - просроченный основной долг; 464 289 руб. 44 коп. - просроченные проценты; 661 руб. 21 коп. – неустойка за просроченный основной долг; 11 452 руб. 15 коп. – неустойка за просроченные проценты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 995 руб. 35 коп.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 предмет залога: земельный участок, общей площадью 700 кв. м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 83 200 руб. 00 коп.

Полный текст заочного решения изготовлен 11 июня 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова