61RS0...-27
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2025 года ...
Аксайский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при секретаре Киселевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ответчика пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. В данном доме зарегистрирован ответчик, который несколько лет назад выехала на постоянное место жительства в Армению. В доме он не проживает, вещей ответчика нет, фактически коммунальные услуги ответчики не оплачивает. Истец просит суд о прекращении им права ответчика пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает.
Представитель ответчика – адвокат Ермашова В.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса в порядке чт.167 ГПК РФ,
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. ..., предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается договором дарения, выпиской ЕГРН.
В данном доме с ... зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресными справками.
Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается отметкой на конверте, вернувшемся в адрес суда.
Согласно показаниям свидетеля ФИО4, проживающего по соседству в истцом, ответчик ФИО3 в доме истца не проживает несколько лет.
Не доверять показаниям свидетеля и подвергать сомнению достоверность ее показаний у суда оснований не имеется, поскольку перед допросом свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее заинтересованности в исходе дела установлено не было. Каких-либо доказательств, опровергающих достоверность показаний указанных свидетелей, суду представлено не было.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное им требование о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
При этом исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ... ... "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ... г.р. (паспорт <...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Тесленко
Решение в окончательной форме изготовлено ....