77RS0030-02-2023-003505-02

дело № 2-1908/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года

адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1908/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3, в соответствии с которыми просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире с 13.02.2018 зарегистрирован ответчик ФИО3, паспортные данные, который является сыном истцов. Как указывают истцы, ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, зарегистрирован формально, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Также указывают, что в настоящее время место пребывания ответчика им не известно, истцам постоянно приходят уведомления из банков о наличии у ответчика долговых обязательств. Таким образом, по мнению истцов, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а сам по себе факт его регистрации по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации права пользования квартирой.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск, а также заявлений и ходатайств в суд не направил, в связи с чем, суд, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 30.01.2018, выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире с февраля 2018 зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывают истцы, ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, зарегистрирован формально, его личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию имущества не несет.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Поскольку собственником указанной квартиры являются истцы, ответчик в спорной квартире фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, т.к. они не могут в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Разрешая требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные), с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023.

Судья О.С. Лапина