Дело № 2-298/2025
51RS0017-01-2025-000250-33
Решение в окончательной форме составлено 08.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2025 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Гриних А.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, ст. помощника прокурора Печенгского района ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Договора дарения квартиры от *.*.*, заключенного между ней и ответчиком ФИО1
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, *.*.* года рождения, ФИО1, *.*.* года рождения.
Указывает, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. *.*.* на основании совместного заявления в отдел ЗАГС администрации Печенгского муниципального округа <адрес> от *.*.* брак прекращен.
Фактически отношения, совместное проживание и ведение совместного хозяйства прекращены с августа *.*.* года. ФИО1, в указанный период добровольно выехал из принадлежащего ей недвижимого имущества со своими личными вещами, однако отказывается добровольно снятся с регистрационного учета, что в настоящее время препятствует реализации ее прав по использованию и распоряжению жильем.
Считает, что поскольку ответчик не является членом ее семьи, то имеет место нарушение ее законных прав с его стороны.
Ссылаясь на положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
В судебном заседании истец подтвердила заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании заявленные в иске требования признал в полном объеме, дополнив, что добровольно с регистрационного учета не снялся, желая сохранить регистрацию до разрешения вопроса с жильем.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из требований статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения квартиры от *.*.*, из которого следует, что на момент заключения договора квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, указанная квартира отчуждается в свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Согласно справки формы №, предоставленной ГОБУ «МФЦ» по адресу: <адрес>, <адрес>, с *.*.* по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут *.*.*
Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, судом не установлено, сторонами, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является членом семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось, с *.*.* года ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1 суд также не усматривает, поскольку наличие регистрации по месту жительства не является фактом, подтверждающим приобретение права на жилое помещение. Доказательств, подтверждающих невозможность обеспечения себя иным жилым помещением, ответчиком также не представлено.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд принимает во внимание требования ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В материалы дела представлен чек по операции от *.*.*, из которого следует, что при подаче иска истец уплатила государственную пошлину, которая подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере № рублей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО2, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, Туркменистана, судебные расходы в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Гриних